新加坡第二季拍賣市場的賣氣有所改善，雖然和上一季一樣僅六個資產成功拍賣出售，但成交額卻多出134％，從第一季的588萬元增至第二季的1376萬元，和去年同期相比也增加102％。
第二季房地產拍賣市場的總成交額比第一季激增超過一倍，其中幾個高檔公寓單位被超低價出售，折扣甚至高達五成。分析師預計下半年的拍賣數量會再增加。
第二季拍賣市場的賣氣有所改善，雖然和上一季一樣僅六個資產成功拍賣出售，但成交額卻多出134％，從第一季的588萬元增至第二季的1376萬元，和去年同期相比也增加102％。
由於本周市場還會舉行第二季最後一個房地產拍賣會，意味著本季銷售數字還可能增加。
新加坡第二季拍賣成交額突破1300萬新元ERA產業主要執行員林東榮指出，第二季拍賣成交額大幅增加是因為單位的成交價格很高，有三個資產成價都超過200萬元。
林東榮說：“可以看出拍賣市場的買家是追求價值的投資者，這些成交的單位都有著很顯著的折扣。”
仲量聯行（JLL）拍賣部主管莫思思則表示，上一季的市場反應意外淡靜，這一季住宅項目再次主導拍賣市場。
在第二季成功出售的六個資產單位中只有一個是屬於工業房地產，其余五個都是私宅單位。有四個資產是被抵押逼售，兩個屬於業主拍賣，這和今年第一季只有一個住宅單位拍賣成交的情況差別很大。
仲量聯行指出，今年3月政府公布財政預算案時表示，撤除房地產降溫措施為時尚早，這立場可能再度引發買家對住宅單位的需求。
第二季拍賣市場最受關注的是被銀行逼售的三個高檔公寓單位，分別是位於馬林百列的Silversea、加東的One Amber以及升濤灣的翠珀灣（Turquoise），三個單位的成交價都和上一手業主買入的價格有很大差距，其中翠珀灣單位幾乎是以半價賤售。
被拍賣的翠珀灣單位以292萬元成交，比上一手業主買入時的546萬元便宜了46.5％或254萬元，虧損程度令人咋舌。本季成交價最高的Silversea單位以390萬元售出，比原來屋價便宜了88萬元；One Amber的頂層單位則以370萬元成交，比上一手業主買入的價格便宜了73萬元。
連富裕屋主也不得不以虧損價脫售高檔公寓，這不禁讓人擔心市場不景氣的情況是否加劇。對此，林東榮表示，這些是屬於個別案例，並不代表目前市場的普遍情況。
他說：“這些業主可能是因為經濟面對問題而被迫脫售資產，這些只是少數個案，市場還是相當穩定。”
莫思思說：“我們預料，今年下半年將會看到更多單位被抵押逼售，其中包括非住宅項目也會被推出市場拍賣，因為許多企業在不明朗的全球經濟前景下承受壓力。”
（據聯合早報）