新加坡樓市連續11個季度下跌，創下有記錄以來最長下跌周期。為了防止樓市泡沫再起，新加坡政府仍不願放松施行7年的嚴控政策。與此同時，新加坡的住房、商鋪租金也正猛烈下跌。
據新加坡市區重建局7月1日公布的數據，該國二季度私宅價格指數初值環比下跌0.4%，創自1975年有數據以來的最長下跌周期。數據還顯示，截至6月30日的二季度，市中心公寓房上漲0.2%，郊區公寓下跌了0.7%，而次市中心地區上漲了0.3%。
新加坡政府此前已多次表態，指不會放松自2009年以來實施的管控措施，他們擔心一旦放松，可能導致地產泡沫再起。新加坡國家發展部部長Lawrence Wong 2月在國會答辯稱，目前放松管制過早。新加坡財政部長Heng Swee Keat 3月在提交預算時重申，放松樓市調控時機“不成熟”。
2008年全球金融危機爆發之後，美聯儲實施量化寬松（QE）政策，導致大量資金湧入新加坡樓市。外資和外國人的湧入，推動新房價格持續飆升，一躍成為亞洲房價第二高的城市。新加坡2009年起實施樓市管控，政府規定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時對房屋交易征收高額印花稅。管控實施後，新加坡房價在2013年見頂，迄今下滑了9.4%，目前銷售額僅相當於2013年的一半。
新加坡房地產市場分為私宅和組屋兩個相互分離的市場。私宅市場主要是相對高端的公寓或有地住宅等，由私人發展商建造。組屋是覆蓋約80%人口的公共住宅，由建屋發展局負責建設，以每戶一套的基本原則銷售給符合資格的居民家庭，轉售市場的買家購買之後也不能擁有多於一套組屋。
不過新加坡仍擁有亞洲最昂貴的高端住宅。據物業咨詢公司萊坊（Knight Frank）今年的財富報告，亞洲地區在新加坡擁有一套豪宅的成本僅次於中國香港，為全球第七貴。
中國日報網此前報道，新加坡住房租金也急劇下降，據官方租金價格指數顯示，自2013年起，該指數下降了10%左右。租金的猛烈下跌或因外籍勞工仍持續進入該國，但這批外籍勞工不像前一批那樣資金充裕。一線商鋪的租金或面臨更大幅度的下降。有房地產投資商表示，所擁有的一處房產租金下降了40%。
（據星洲網）