由於大量私宅竣工導致出租市場形成激烈競爭，加上跨國企業削減外派人員，新加坡8月份非有地私宅整體租金與前一個月相比下滑0.6％。其中，大眾化私宅租金的下滑幅度最大，而高檔私宅租金則逆勢而上。
新加坡非有地私宅租金走勢圖根據新加坡房地產聯合交易網站SRX發布的預估報告，在8月份，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化市場的中央區以外（OCR）的租金分別下跌0.6％和1.5％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）卻上揚0.5％。
與此同時，8月份的出租私宅單位環比增加3.4％至4595個。
分析師認為，在租屋需求疲弱的當兒，大量私宅竣工，促使出租市場出現激烈競爭，是租金持續下滑的主要原因。
仲量聯行（JLL）研究與咨詢部新加坡董事王德輝指出，8月份大眾化私宅租金的下挫幅度，比7月份的1.2％跌幅大。
他解釋，這主要是因為中央區以外的竣工私宅大量增加，推高可供出租的私宅數量。在今年第一和第二季，中央區的私宅淨供應只增加了1％，但中央區以外卻大漲了4％。
例如，在第二季有許多大型項目竣工，包括Riversails（910個單位）、樂豐軒（La Fiesta，810個單位）、Q Bay Residences（630個單位）、Parc Centros（618個單位）和逸閣（Flo Residences，530個單位）。
戴玉祥產業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳指出，多數租戶有更多選擇，促使租金下滑。尤其是東北區在第二季有更多竣工項目，屋主面對更大的租屋挑戰。
此外，分析師認為，環球經濟局勢的不明朗和跨國企業削減外派人員，也促使私宅租金下滑。
智信研究與咨詢總監王伽勝說，英國脫離歐盟消息，使得外派人員派駐外國的形勢面對不確定因素，這對那些公司總部設於歐洲企業的外派人員來說尤其如此。因此，這些外派人員都在7月和8月租房時討價還價，爭取較低租金。此外，跨國企業為了節約成本，也持續削減外派人員或把他們派往其他發展中國家。
展望接下來的出租市場，李乃佳預料租金到年底將下滑介於3％至6％，下行壓力將延續到明年。
另一方面，根據SRX數據，8月份組屋租金環比也下滑0.6％，而出租的組屋單位環比則增加0.3％至1719。
（據聯合早報）