分析師表示，私宅轉售市場雖然仍面對許多阻力，繼續下行趨勢，但相較去年，今年私宅轉售市場跌幅已有所放緩，顯示樓市情況比去年稍有起色。
本地非有地私宅的轉售價和轉售量上個月繼續下滑。這是私宅轉售價連續四個月下滑，更創下過去50個月以來的新低點。
分析師表示，私宅轉售市場雖然仍面對許多阻力，繼續下行趨勢，但相較去年，今年私宅轉售市場跌幅已有所放緩，顯示樓市情況比去年稍有起色。
同去年同期相比，私宅轉售價滑落1.1％。與2014年1月高峰期相比，10月份私宅轉售價已下跌8.5％。
橙易產業諮詢公司研究與諮詢部主管黃顯洋也指出，私宅轉售價不斷下跌，主要是目前完工私宅單位多、租金市場疲弱，以及經濟前景不樂觀等因素產生的負面影響。
他說：「特別是今年大眾私宅市場有大量單位完工，造成這個市場的私宅轉售價面對下行壓力，進而拖累整體私宅轉售價的表現。」
SRX數據顯示，10月領跌的地區是中央區以外（OCR）的大眾私宅項目，轉售價環比下滑2％，核心中央區（CCR）的高檔私宅下跌0.8％。其他中央區（RCR）的中檔私宅轉售價則是上揚1.5％。
智信研究與諮詢總監王伽勝表示，大眾私宅轉售價在5月和6月一度回升，但這股上漲勢頭顯然無法延續，在過去幾個月重新陷入跌勢。
今年預計完工的私宅單位共有2萬1627個，比2012年多出近一倍。當中有不少單位是屬於大眾私宅項目，王伽勝認為大眾私宅轉售價短期內不太可能出現強勁回彈。
另一方面，SRX報告也顯示，10月份預計共有586個私宅單位轉手，比9月份的691個減少15.2％。
不過，和去年同期相比，10月份轉售銷量仍增加15.4％。
展望私宅轉售市場下來走勢，王伽勝認為，近期推出的多個新私宅項目如The Alps Residences、森濤苑（Forest Woods）、女皇碧苑（Queens Peak）和河景苑（Parc Riviera）等，將能推高樓市買氣。
他說：「接下來11月和12月的跌幅應會縮小，預料不會超過0.5％。全年而言，私宅轉售價跌幅估計是1.2％。」
黃顯洋也指出，儘管私宅轉售價持續下跌，但跟去年2.1％跌幅相比，今年跌幅似乎有所縮小。此外，私宅轉售量大致上也比去年高。
他說：「整體而言，今年樓市無論是價格跌幅或成交量，都比去年稍有起色。雖然樓市還可能會繼續下行，但至少最糟糕的時候算是過去了。」
（據聯合早報）
