對新加坡理工大學將在榜鵝興建中央校園，而周邊也將引入創意產業組合，分析師認為這將有利於榜鵝的組屋和私宅市場。
根據新加坡國家發展部在2014年發佈的總藍圖，新大學的地點將位於榜鵝市中心、毗鄰北岸區（Northshore District），被劃為教育機構和創意組合用途的地帶。這個地點也在榜鵝魚池附近。
分析師指出，大學將靠近德利（Teck Lee）或榜鵝坊（Punggol Point）輕軌列車站，以方便學生上下學。他們預料政府將不需要徵用任何土地，來進行這項發展。
李顯龍總理前晚在國慶群眾大會上宣佈，新加坡理工大學（Singapore Institute of Technology，簡稱新工大）將增加收生人數，並興建中央校園。與此同時，裕廊集團將在和新工大校園一路之隔的地方，建立創意產業園區。新工大屆時 將和這個創意園區緊密結合，方便學生應用課堂所學和企業實踐，同時也利於企業到校園裡尋找新點子或解決方案。
新工大也將和「榜鵝市區」及建屋發展局計劃在榜鵝興建的北岸區相結合。周圍社區日後能共享新工大中央校園的設施。
談到新項目對周圍房地產的影響，分析師認為，市場對這一帶的房地產的需求將上揚，不僅房地產價格將上揚，租金也將會因為大學和創意企業員工的入駐而上漲。
仲量聯行（JLL）研究與諮詢部新加坡董事王德輝表示，靠近大學的組屋尤其是北岸區的組屋將會獲益。由於學生住宿需求將上揚，附近組屋將能有更好的租金，進一步推高組屋售價。
「大學的文化氣息，加上水道、公園、綠色公園、腳踏車道和其他休閒設施，將會吸引許多組屋買家。」
智信研究與諮詢總監王伽勝表示，添加大學校園和創意產業組合將使得榜鵝更多姿多彩，增添科技氛圍和帶來新的工作機會。這將帶動私宅出租市場的需求。
他說，榜鵝已逐漸被塑造為水道生活的聚集地，已建成或將迎來預售組屋（BTO）、私宅和執行共管公寓（EC）。如今，正是在榜鵝建設其他輔助項目或商業發展項目的時候。
不過，也有分析師認為榜鵝一帶的房價不會因為這項新發展而高漲。
戴德梁行（DTZ）研究部副主管李乃佳表示，買家對於這一帶的買興肯定會提高，但由於榜鵝一帶的房價在2014年總藍圖公佈後已上揚，因此預料不會再大漲。
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