分析师认为，由于房价预料将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，因此楼市近期维持蓬勃景象。
今年4月份有729个新私宅单位售出，环比微涨1.8％。若包括执行共管公寓（EC）在内，4月份新私宅销量环比增加68％，这主要是受4月份推出的今年唯一EC项目Rivercove Residences所推动。
分析师认为，由于预料房价将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，楼市因此维持蓬勃景象。
市区重建局昨天公布的新私宅销量数据显示，4月份推出的私宅单位环比增加6.5％，达到654个，这是自去年8月以来推出最多单位的一个月份。
若包括EC在内，4月份推出的项目则翻倍至1282个，这也是自去年3月以来单位数量最多的一个月份。
新私宅的类型方面，上个月销量最多的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），有459个单位成交。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）共卖出220个；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出50个。
包括EC在内，销售与推出的单位同比则分别下滑31.6％与20.7％
4月份登场的Park Place Residences第二阶段、The Verandah Residences与港景花园（Harbour View Gardens），分别卖出78％、83％与91％的单位。拥有628个单位的EC项目Rivercove Residences卖出512个单位，占EC总销量86％。
分析师认为，随着集体出售地段与政府售地的价格接连创新高，预示未来房价将走高，原本在观望的买家已不再迟疑而纷纷进场。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说：“随着买家决定现在就购买房子，而不再等下去，销售情况保持强劲。”
合登房产集团研究主管李思德也指出，买家如今更清楚楼市走势，知道上涨的地价将促使房子未来的售价提高，因此趁现在就赶紧作出买房决定。
此外，有分析师认为，私宅的销售仍然由买家可负担得起的整体价格所主导，这也使得成交房子的面积趋于“缩水”。世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，有超过八成售出单位价格在200万元以下；单位面积中位数也从1月的980平方英尺减少至4月的689平方英尺。
私宅登场有增加趋势
杰地集团执行总监麦俊荣指出，私宅登场有增加的趋势。去年12月至今年2月每月推出的私宅单位不到300个，但今年3月与4月每月却有超过600个推出。
仲量联行新加坡研究与咨询部董事王德辉却认为，发展商想掌握房价上扬趋势，不急着推出新项目。
ERA主要执行员林东荣指出，本月将登场与供预览的项目，包括第二阶段的心乐轩（Le Quest，本周六推出）、Affinity at Serangoon、Margaret Ville与The Garden Residences。
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来源：联合早报
排版：Shelly Du
