在南太平洋上有許多國家，大大小小接近30個。因為環繞南太平洋的地理位置，物產豐富，環境美麗。這其中幸福指數最高、最為發達的兩個國家，無外乎是新西蘭和澳大利亞。在後疫情時代，這兩個高度發達的國家憑借其超嚴格的防疫舉措 + 極低的死亡率，贏得了聯合國與許多其他國家的點贊。據悉，近期新西蘭甚至成為了美國、英國兩國移民的新晉熱門國度，新西蘭移民局發布的統計數據顯示：從7月1日開始的2020-2021財年，新西蘭1000萬紐幣的大額投資移民申請有52宗，300萬紐幣的普通投資移民申請有178宗，這意味著至少10.5億紐幣的資金等著進入新西蘭，其中半數來自美國。
在這樣的背景之下， 2020年上半年，新西蘭全國各地以百萬紐幣或以上出售的房地產數量比2019年上半年增長了11.7％，成交物業總價達到了54.26億紐幣（高於2019年上半年的4,858套）；而在澳大利亞，隨著除維多利亞州以外的其他澳大利亞州府相繼開始放松社交管制，人們看重創歷史最低的房貸利率（澳洲國民銀行（NAB）宣布將自住房四年期固定房貸利率降至1.98%）帶來的“市場優惠”，房產市場迅速反彈，全國住宅銷售量大幅上升。
新西蘭
新冠疫情西方清零第一國 房產市場持續堅挺
大美新西蘭
新西蘭是南太平洋發達國家，世界銀行將新西蘭列為世界上最方便經商的國家之一 ，其具有國際競爭力的工業化自由市場經濟，鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆為世界第一。新西蘭也是大洋洲最美麗的國家之一，被譽為“世界上最後一塊淨土”，總計約有30%的國土為保護區，擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數百座自然保護區和生態區，壯闊秀麗的自然風光成為了無數經典電影的取景地。
新西蘭融合了當地毛利土著、歐洲、太平洋島嶼以及亞洲的歷史與文化，儼然成為世界多個民族人民的大熔爐——但其中也不乏共有特征，這使得這座島國成為了世界上獨一無二的國度。據新西蘭統計局的數據，2020年3月新西蘭常住人口已達到500萬，但人口密度仍低於經合組織（OECD）平均水平的一半。此外，新西蘭也被聯合國評為全球最清廉的國家（2018年）。
漂亮戰“疫”
2019年底2020年初，新冠肺炎疫情暴發，並在極短時間內以迅猛之勢席卷全球。當前，世界範圍內仍有很多國家還在遭受疫情的嚴重影響。在受到疫情影響的西方國家中，有一個國家擁有世界最低的傳染率（平均每10萬人的確診病例數遠低於全球平均的2.5，為世界最低之一）和世界最低的死亡率（據牛津大學COVID-19政府反應追蹤系統顯示，這裡的嚴重病例比例相對較低，為最低的國家之一）；不僅如此，這個國家還曾經實現過連續17天零增長，全球第一個曾經清零的西方國家——這個國家就是新西蘭。英國智庫“深度認知集團”（Deep Knowledge Group） 於今年6月首次發布了疫情下全球最安全的國家榜單，新西蘭高踞第二。
房產市場堅挺
此前，經濟學家紛紛預測疫情會導致經濟衰退以及房地產市場的萎靡。但令人意想不到的是，新西蘭的房地產市場不降反升，房價已經達到破紀錄的高位。分析其背後原因，有許多潛在因素在發揮作用，包括：嚴厲而有效的疫情控制手段，持續的供應短缺和需求增加（尤其是過去的幾個月新西蘭人不斷從海外回流）；低利率和央行取消了限貸政策有利於首次購房者；至今不征收資本利得稅、財產稅、遺產稅、印花稅。以上這些因素，無論它們是否會直接影響房價，都有助於提振整個新西蘭房產市場。據專家分析，隨著市場信心增長，消費者紛紛湧入市場，因為擔心未來房價漲勢會更凶猛。不少買家如此總結：現在不下手，之後只會更貴！
買房行不通？投資移民有妙招
自2018年10月22日之後，海外人士在新西蘭購買房產要適用新規定：只有擁有新西蘭、澳大利亞、新加坡永久居留身份的公民，才可以在新西蘭投資房產，而對其他國家的公民則限購。即便如此，海外買家對新西蘭的購房熱情依然濃厚，甚至可以用“趨之若鶩”來形容。因為只要海外移民申請人符合移民資格要求，並在新西蘭購買指定的房產類型，即可通過投資移民簽證獲得新西蘭身份。
新西蘭投資移民分為2類，分別為投資移民一類和二類。一類是投資1000萬紐幣到政府認可的基金、債券、股票等；第二類是300萬紐幣的增長型投資，投資項目主要包括：政府基金、債券，新西蘭股票，房地產開發、投資期房建設等。直白點說，這兩類投資移民項目，尤其是第一類，是專為全球高淨值人士開設的——無年齡要求、無雅思要求、無商業經驗要求！
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澳大利亞
新冠疫情全球死亡率最低國度 房產市場保有彈性
優質環境 移民聖地
再來看看新西蘭的優質鄰居——澳大利亞，澳大利亞社會穩定，資源豐富，一直以來都是國際上眾多高淨值人群的移民目的地。與新西蘭相比，澳大利亞開出的移民門檻較低、政策更靈活、途徑也更多更廣，投資房產就可以實現投資移民。也就是說，投資澳大利亞房產，既可以坐等升值盈利，又可以順手拿張澳洲綠卡。所以澳洲的房地產市場一百年來一直維持緩步上升的格局，即使在全球性金融危機和經濟衰退當中，也沒有經歷太大的波折。正因為如此，澳大利亞的房地產市場多年來一直是全球投資者重要的投資標的之一。
日前，世界銀行、世界衛生組織等機構綜合比較了全球150個國家的養老情況，從醫療環境、預期壽命、金融穩定和生活質量等20個方面進行排名，澳大利亞排名全球前三。其優美的自然環境、清新的空氣和食品安全自不必多說，免費的醫療保障和健全的養老體系也是澳大利亞適合海外人士移民澳洲養老的主要原因。
移民條件2020
澳大利亞政府為了吸引有才華、資金、管理經驗的海外人士在該國定居和工作，推出了眾多利好的移民政策，如投資移民、技術移民、傑出人才移民、雇主擔保移民、親屬團聚移民等。可以說，在眾多的移民國家之中，澳大利亞移民性價比很高，政策很寬松，申請條件和流程都沒那麼復雜。
抗疫優等生
作為全球化程度最高的國家之一，澳大利亞顯然無法從全球新冠疫情風暴中幸免。但在過去多月的情況來看，澳大利亞當局和民眾無疑給全世界交了一份滿意的答卷。從全球各國的確診累計來講，澳大利亞劃出了一條遠好於美國、意大利等國的曲線，表現甚至完全不亞於被稱為防疫典範的中國、韓國、日本、新加坡，成為了西方國家抗疫的一面旗幟。其死亡數據特別搶眼，沒錯，澳大利亞，全球死亡率最低，只有0.98%。遠遠低於全球平均死亡率6.52%（來源：澳洲衛生部）。由於澳洲在全球範圍內屬於較早爆發的國家，從目前新增確診病例數據來看，已經基本過了新增峰值。所以可以預期，澳洲目前在發達國家中病例數增長率最低及全球死亡率最低的趨勢將會越來越明顯。
房地產市場保持彈性
澳洲房市會面臨一場完美的逆襲，在2021年下半年到2022年這段時期內，房地產價格將出現強勁的增長，並伴隨以下因素：
- 聯邦政府的支出，計劃和基礎設施項目；
- 州政府支出和基礎設施計劃；
- 歷史上的最低利率（1%）使得借貸比以往任何時候都便宜；
- 利率保證將維持多年低位；
- 信貸批准標准放寬；
- 國際市場對澳大利亞房地產的需求回升；
- 移民和學生重返澳大利亞。
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