根據天維網4月24日報導 援引NZHerald消息 奧克蘭房價漲太快，這已經導致很多單身的普通收入人士發現，僅憑自己的收入想實現人生首套房夢想是完全不可能的。
本週的AMP360房屋可負擔指數顯示，25歲至29歲的中間收入人群根本無力負擔奧克蘭的「可負擔」房屋——所謂可負擔，目前的價格也達到了 67.34萬紐幣。要負擔這樣一套房子，每週需要償還的房貸達到809.82紐幣，這比中等收入人群的週薪還要高——該人群週薪中位數為786.33紐 幣。
奧克蘭房價漲太快，這已經導致很多單身的普通收入人士發現，僅憑自己的收入想實現人生首套房夢想是完全不可能的這個悲慘的現實導致了一個現狀：不少潛在的買家開始尋找其他買房途徑，比如跟他人合買一套房，合買方式也多種多樣，可能是跟朋友合買，也可能是通過其他方式與自己的僱主、慈善機構或政府組織等以股權分配的形式合買房子。
今年30多歲的奧克蘭女警官Sally（化名）表示，她如今必須搬回自己父母家住，這樣說不定才能剩下錢來買自己的房子。這名女警官年薪在6.3萬紐幣左右，並有5萬紐幣的存款。
「能和父母住在一起是很好的事」Sally說，「但我不可能永遠和父母住在一起，我希望住兩年攢夠了錢就搬走。」
「我大概能負擔起30萬的房子，然後自己還貸款。但如果房價是60萬，我肯定負擔不起了——但現在奧克蘭就這樣。所以我想找個人和我一起買房，我已經跟我一些朋友談過這個事 了。」
「找人合買房子是一個大決定，你必須找一個你能信任的人。」
她也考慮過在別的城市買房然後租出去以獲得租金收益，然後一步步實現在奧克蘭的買房夢。
「雖然這不能讓我馬上有房可住，但至少我也算有房一族了，起點上至少沒那麼低。」
在此前的媒體報導中，來自法國巴黎的Cecile Bourgeois也在面臨財務困境。這位39歲的法語老師年薪可達7.4萬紐幣，但想買棟50萬的房子仍然十分困難。
「那時候我並沒有房貸的困擾，」Cecile說，「我知道我應該先跟銀行談一下貸款預批的事，這樣我就有計劃了。」
「但問題是，我知道我根本負擔不起50萬以上的貸款，我不可能為了還房貸每天只吃意面和土豆。」
新西蘭一家影響力不小的地產開發商認為，現在應該考慮新的商業模式了，要不然首套房買家可能永遠與奧克蘭無緣。新西蘭最大的新房建設供給商之一，Fletcher Building公司的首席運營官Steve Evans建議，「合夥買房」或許真的是一條解決之道。
他的想法在新西蘭可能算超前，但實際上倫敦早有這樣做的並且成功的案例。他希望這個模式在奧克蘭也能奏效，這或許能幫助解決住房問題。「這意味著與傳統買房方式相比，合資買房能讓更多人早日負擔得起房子。」
他建議是合夥買房的投資可以按比例入股，這意味著對於首套房買家而言，比如75萬的房子，如今他只需要負擔45萬就可以買到。這之後，比如10年之後， 當人們有錢進行其他投資時，也可以將餘下的產權買下來。不過Evans也承認，這種模式可能需要來自金融機構、企業以及中央和地方政府之間的合作才能最終 達成。
「想法雖然很不錯，但實際操作上的細節問題也不少。比如在房貸方面，如果出現違約，銀行找誰負責？」
此外，銀行要遵守貸款限制，這意味著可能在合買的「共同產權」模式下可能並不適用現行的貸款政策。
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（據天維網）