据消息称，新西兰奥克兰房产已经快要成为市民“不可负担”的部分，这也是由于一些房产开发商把房价恶意炒高的结果。
NZ Herald消息，下月开始，奥克兰统一规划就要实施了，此前规划成为可负担特殊住宅区（SHA）的用地近一半都将失效，因为那些开发商连修建许可都没开始申请呢。
此前规划成为可负担特殊住宅区（SHA）的用地近一半都将失效，因为那些开发商连修建许可都没开始申请呢这可能会引发土地储备索赔，目前，至少一家开发商已经开始寻求法律意见，看是否可以在新的统一规划实施后继续坚持可负担住房的开发。
Herald获得的奥克兰市议会官方数据显示，截止8月5日，市议会收到的SHA区域开发建筑许可申请有57份，仅为全部154个特殊住宅区的三分之一左右。
奥克兰最新城市统一规划即将于9月16日生效，这些特殊住宅区划分也将随之失效。
这些特殊住宅区享有建筑许可审批的快速通道，但同时要求区域内至少10%的房屋价格是“可负担”的，此举主要是为了提高住房供给和平抑奥克兰飞涨的房价。
工党领袖Andrew Little表示，他对到现在为止，只有不到三分之一的地块进入许可申请阶段“感到震惊”，“现在看来，这个特殊住宅区域政策就好像是帮助进行土地储备似的，”他说。
该计划是现任住房部长Nick Smith在2013年5月与奥克兰市长Len Brown共同签署实施的，他表示，这个为期三年的“住房政策”从未预期能够一夜之间就建成62200套新房，“据我所知，至少有1300个家庭因为这一计划而受益，”他说。
但是根据数据显示，截止5月31日，154个特殊住宅区中，仅有24个区域开发了1268套房屋，其他130个区域没有房屋建成。
此外，Weymouth住宅项目中近一半的开发商都“夸耀”：自己的每一套房屋售价都低于政府规定的官方“可负担”价格。
项目经理Greg Freeman表示，规划的170栋房屋中已经建成67套，在市场上的公开售价都不到53.5万纽币，低于官方“可负担”房价标准578250纽币，仅为奥克兰房价中位数的75%。
其他的103套住宅被划分为：保留进行长期社会租赁28套、先租后买36套和共享权益住宅39套。
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（据新西兰天维）