无惧假期 悉尼、墨尔本房市崛起 外郊也好卖

无惧假期 悉尼、墨尔本房市崛起 外郊也好卖

据Domain报道,虽然受到假期的冲击,但悉尼拍卖市场在周六反弹,墨尔本的表现也不错。

周六,悉尼的清盘率为71.2%,比上周的本年最低数据67.7%要高。

悉尼的清盘率为71.2%,比上周的本年最低数据67.7%要高

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虽然如此,悉尼自复活节来的周末平均清盘率,即70.7%,仍低于去年复活节前的75.1%。

上周六,悉尼有426套房产要拍卖,比之前一周的360要高。

内城的表现依然强劲,最近表现较差的外部郊区也改善了,地区性的市场状况较一致。

北区的周六清盘率最高,为88.5%,其次是市中心和东区,84.9%,下北为75%,内西为74.5%,西北为69.2%,西区为 66.7%,Canterbury Bankstown为64.3%,南区为62.7%,上北岸为62.5%,西南区为61.5%,中央海岸为42.9%。

卖得最贵的房产为位于Seaforth的Boronia Lane 4号5室房,售价为$445万;最实惠的位于Centennial Park的Cook Road 56/53-55号的1室公寓,售价为$372,525。

周六,悉尼的拍卖价中值为$1,100,000,比上周的$1,150,000要低,但比去年同期的$868,500要高26.7%。周末,悉尼总共卖出了$2.418亿。

下周,悉尼将面临更严峻的考验,约700套房产将要拍卖,这是本年以来第二最高的拍卖量。

据悉,本年首季悉尼的房价也下跌了,房价中值跌破百万。墨尔本和侯巴特则是唯一的两个首府城市在第一季中录得房价增长。

墨尔本

周六,墨尔本的清盘率为74.7%,比上周的76%要低,也远低于去年的86.4%的高峰值。

本年,墨尔本周末的最高清盘率为77.9%,最低为73.4%,12周总体平均水平为75.4%。

周末的拍卖量(494套)也比上一周的781套低很多。

其中,墨尔本内城的清盘率最高,为84.2%,其次是西区的82.3%,内东区的为79.1%,外东区的为78.2%,东北区的为70.7%,北区的为69.6%,东南区为66.7%,内南区为65.7%。

卖得最贵的房产为位于Toorak的Leighton Court 6号3室房,售价为$420万;最便宜的为Meadow Heights的Eldorado Crescent 1/7号3室公寓,售价$221,000。

周六,墨尔本的拍卖房价中值为$710,000,比再上周的$815,000低,去年同期的也低了2.1%,总共售出了1.712亿澳元房产。

墨尔本房市仍属卖家市场,卖家更愿意在晚秋前卖出。下周末,墨尔本将售出1200套以上房产。

墨尔本仍是首府城市中表现最好的,第一季的房价增长了1.2%至762962澳元。

低收入增长、银行限贷和低利率仍限制本年房价增长。

大选将至、政策面临变化也将影响消费者和投资者的信心。

 

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(据澳洲新快网)