日本的房产要比其他大多数国家都保值，因为日元的汇率相对稳定，所以投资该国家的房产不会有大幅度的波动。日本房产的前景还算是比较可观，所以吸引的海外投资者也比较。国内人在日本购房需要满足该国家的规定和条件，因此，日本买房的条件如下：
日本买房条件：
1. 日本买房子身份的条件华人在日本买房需要有一个日本的名义人。华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供自己相关的证明文件和在日本常居的地址。
2. 海外身份与日本本土国民的购房政策相同日本的法律规定，海外身份的购房者与日本的本土国民享有的购房政策一样。
3. 日本买房，贷款和不贷款是否一致？在日本买房，如果是全款，则需要的条件很简单，就是足够的资金和身份证明。如果选择贷款，不仅要办理很多手续，而且银行放贷的可能性比较小。
4. 有产权和有居住权不同在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖，有居住的房屋只能通过居委会租售。
日本买房的注意事项：
1.日本是多地震国家，建议购买1981年之后的房产，它的耐震质量更好。
2.购房时尽量然房产中介带着去，因为这样才能有效的发展房子的问题。
3.日本购房建议全款购买，与贷款相比可以省心、省事、省力、省时。
4.一定要选择正规的房产中介，这样才能得到最实际的帮助。
投资日本房产的人之所以很多，主要在于日本房产的租售比较高，酒店的入住率供不应求，比率高达80%。日本房产的涨幅空间大，且投资门槛较低，所以投资人在不断增加。