1.选房，既然在海外买房，那么选择房产是最主要的。房产的配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，如果是做房产投资还要考虑车站到住房的距离、周边环境等情况。2.找中介，不论是自己选房后找中介，还是找中介选房，选择靠谱的中介比什么都强。3.除了准备房款还要准备税费，对于一建户来说价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，买土地不用支付8%的消费税，但要注意房产税金的问题。4.实地看房要注意细节，看房来说还是要实地看房比较靠谱。对于房子来说朝向、日照、周边、噪音等这些都需要去考量。
在日本买房的注意事项：
1.在日本购买房产，除了要注意位置、环境、装修这方面的相关问题之外，还要注意日本房产的质量问题，毕竟该国家处于多地震地带，购买的房产一定要有较高的抗震能力，这样才能在突发情况时把损失减到最低，所以购买房产时要看房产建筑物的耐震基准。
2.在日本购买房产也要注意房产价格的相关因素。购房者要尽可能的了解房产价格的市场性、费用性、收益性。
3.购买日本的房产，还要注意购房过程中产生的费用和持有房产的费用。购房时产生的费用总和通常都为房产价格的6%~8%。购买日本房产的持有费用还包含管理费、修缮费、都市计划税、停车场费、保险费等等。
以上内容就是在日本购买房产的流程和注意事项。对于海外房产投资者来说，日本的房产是比较稳定的，能够起到一定的保值增值作用。购买日本的房产用于投资，想要获得更高的收益，还是要具体了解房产地段、设施及周边环境等影响房产价格的因素。