據日本“FNN PRIME ONLINE”報道，日本不動產信息服務商“at home”彙總的日本東京圈二手公寓簽約價顯示，從2013年3月約為人民幣117萬元 （2,021萬日元）開始逐年上漲，今年3月首次超過173萬人民幣，（約3,000萬日元），5年間上漲約57.4萬人民幣，約1,000萬日元。
一名33歲的東京公寓住戶表示，一室一廳的公寓自己花4,000萬日元購得，最初並沒有打算長住，因此覺得二手房也可以接受，必要的部分進行了重新裝修，希望能成為自己的資產。
｜因召開東京奧運會 新建公寓價格高漲
銷售二手公寓的東京都一家不動產公司負責人谷川弘龍介紹說，東京奧運會確定以後，工匠的人工費及材料費上漲，因此新建房價格也在上漲，新建房價格上漲後，二手房價格也被拉升。與新建房相比，二手房較為實惠，比新建房暢銷很多，而且認為不一定要買新房的人正在不斷增加。
新建公寓價格上漲的同時，二手公寓的價格也在高漲。由於同等條件的房子要便宜1,500萬日元左右（約合人民幣86萬元），因此二手公寓的成交非常活躍。
｜通過翻新擁有與新建房同樣的設備
在一棟正在銷售中的二手公寓的房間裡，雖然建成時間已有35年，2LDK的房間感覺很開闊，經過翻新裝修後，內部裝修效果與新建房沒有區別。
谷川弘龍介紹說，設備本身使用了最新產品，並不比新建房差。廚房與浴室設備也與新建房相同，當時新建房的售價為不到3,000萬日元（約合人民幣172萬元），現在作為二手房售價為3,699萬日元（約合人民幣212萬元），大約上漲了約1,000萬日元（約合人民幣57.4萬元）。
翻新後的公寓很受歡迎，剛一開始出售馬上就有人買。位於東京港區的一棟高層公寓，已經建有15年，有污跡而且壁紙也已脫落。谷川弘龍介紹說，當時該公寓房的售價約為5,000萬日元（約合人民幣287萬元），目前在這種還未裝修的情況下正在以7,980萬日元的價格銷售（約合人民幣458萬元）。這棟高層公寓，15年間銷售價格上漲了約3,000萬日元（約合人民幣172萬元）。
居外精選日本房源：大東京國分寺市1臥1衛公寓
樓層：1樓/7層建築
面積：19.39㎡（陽台面積 2.65㎡）
建造年份：1995年06月
所有權：永久（子孫可繼承）
現狀：出租中
租金：52,000日元/月（約人民幣3,007元）
管理費：7,912日元/月（約人民幣457元）
修繕費：8424日元/月（約人民幣487元）
房價：800萬日元（約人民幣47萬元）
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｜東京的二手房價格會上漲到哪種程度，能持續多久？
谷川弘龍表示，自己周圍有人認為會持續到召開2020年的東ing奧運會，但在奧運會之後也會受到全世界矚目。日本治安較好、易於居住，海外投資者們也很看好日本，因此預計會繼續上漲。
谷川弘龍認為 東京的二手公寓的平均銷售價格會上漲到4,000萬日元（約合人民幣230萬元）。
來源：人民網-國際頻道
責編：Zoe Chan
