3月18日，日本國土交通省發布的截至2020年1月1日的公示地價顯示，商業、工業和住宅等全部用途平均（全國）上漲1.4％，連續5年上漲。除札幌等4個核心城市之外的地方圈也上漲0.1％，時隔28年轉為上漲。不過，由於這些增長主要是受訪日游客增加和城市再開發拉動，如果新型冠狀病毒對經濟的打擊長期化，影響將難以避免。
住宅用地得到堅挺的雇用和超低利率支撐，上漲0.8％。商業用地上漲3.1％，漲幅分別比上年擴大。
從商業用地來看，東京、大阪和名古屋這三大城市圈上漲5.4％。企業為爭取人才更傾向於選擇寬敞的辦公室以及能夠減少通勤時間的分部辦公室，這樣的趨勢産生了影響。以訪日游客眾多的地區為中心，用於酒店和店鋪的土地的交易活躍。
地方的4個核心城市（札幌、仙台、廣島、福岡）的漲幅為11.3％，達到2位數。著眼於訪日游客消費的商業設施和辦公室的開發保持活躍。鑒於東京等地的房地產價格上漲，追求更高投資收益的資金流向地方。
地價上漲的趨勢還擴大至4個核心城市之外的地方城市。從商業用地來看，香川縣轉為上漲，在24個都道府縣中實現上漲。在秋田市，秋田站周邊多個再開發項目正在推進，獲得積極評價，時隔27年轉為上漲。關於住宅用地，山形和長崎兩縣轉為上漲。
但是，在調查地點中，上漲地點的比例在全國範圍為48％，在地方城市僅為37％，欠缺廣泛性。自調查後的2月起，新型冠狀病毒對經濟的打擊開始加強，曾是地價復蘇火車頭的旅游勝地和大城市被投下了陰影。
衝繩縣的商業用地的上漲率為13.3％，住宅用地為9.5％，均排在全國首位。由於來自中國等的郵輪取消和航班減少，目前在國際通大街等鬧市區，外出人員明顯減少。
即使是縣內的商業設施，營業時間縮短等趨勢也相繼出現。當地的房地產評估師濱元毅表示，“如果影響長期化，有可能給房地產的價格造成影響”。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售日本房源，或致電 400-041-7515 諮詢日本留學、移民或房產投資的機會。
來源：日本經濟新聞中文版
責編：Zoe Chan