大阪甲級寫字樓租金在今年第二季度出現六年以來的首次下降後，於第三季度恢復正增長，環比增長0.2％；而全等級寫字樓租金環比增長0.1％，較上一季度的0.6％增長有所放緩。
依舊受到新冠疫情的影響，全等級空置率環比增長0.4點至1.2％。目前，不少公司雖未采取具體的措施，但對於公司辦公空間的需求已在進行評估；而受疫情影響相對較小的IT公司、呼叫中心等行業，其需求仍然保持持續的穩定。
相對於大阪的租金恢復，東京第三季度的全等級寫字樓租金環比下降0.9％，為連續第二個季度的下降；同時，全等級空置率環比增長0.1點至0.9％，是自2010年以來首次連續兩個季度的增長。
東京與大阪寫字樓空置率比較
受此次疫情引發的遠程辦公措施，以及部分公司削減運營成本措施等影響，較小規模的寫字樓受影響程度相對較大；如甲級寫字樓租金平均環比下降約0.7％時，而乙級寫字樓的租金環比下降達到1.3％。
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資深金融專家陳柏軒
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