随着人口老化与萎缩，日本正面临闲置空屋爆增问题，名为「空屋银行」的网站甚至出现免费奉送乡下房屋的讯息，原因是屋主无力负担空屋税，干脆把房子送人。空屋过剩是日本人口老化之际最少被讨论到的衍生问题，但这个议题日渐受到关注，因为有愈来愈多低价、甚至免费的房屋在「空屋银行」网站上待售。
日本许多乡村的年轻人选择到都市找工作，而造成不少地区有空房过剩，「房比人多」的现象。而有对幸运夫妻从「空屋银行计划」中受益，只要符合条件就可以获得免费的大房子，但尽管日本的优惠政策满满，是否能吸引年轻人回乡村地区打拼，仍是未知数。
综合媒体报导，日本正面临一个不寻常的财产问题，年轻人选择到工作机会多的都市生活，导致日本各乡村地区的空屋增加，有上千万个房屋处于「鬼屋」般无人居住。而根据国家人口与社会保障研究所的数据显示，在2065年日本人口预计从1.27亿减少到8800万，外界推算，到了2020年，日本将有900个小镇或村落因人口骤减而不存在。
日本政府为了空屋率下降，他们在特定地区推行「空屋银行计画」，而毎个小镇有不同的赠送条件，像是座落在东京市区西边2个小时车程的奥多摩（Okutama ）小镇，，只要居民愿意提供无人居住的空屋，日本政府会给予屋主毎100平方公尺约新台币二十七万的费用，鼓励屋主释出空房给新居民住。
而在4年前，45岁的老婆奈绪子（Naoko）与老公井田贵之（Takayuki Ida）育有3名孩子，他们一直很想住有大花园的乡下房子里，在他们得知这个计画申请后，立刻进入绿意盎然的别墅里居住，虽然解决了家中房租的一大花费，但奈绪子也表示这里确实看不到小孩的未来，她说「事实上，我的大女儿迫不及待的想搬到都市去」。
日本房地产专家山本敏彦表示，那些空屋银行的屋主，实际上要缴更多税，因为日本在2015年曾通过一项法律，惩罚让房屋空置的人，以威胁他们将空房子拆除，东京东海大学建筑学教授野泽千也表示，「日本城市相关法规很薄弱，这意味着开发商可以在房屋过剩的情况下，继续建造房子而不受罚」。
在奥多摩町目前的3000栋房屋中，有400栋闲置。2014年，当地设立“空屋银行”，接洽希望定居乡下的民众和老房屋所有者，并为空屋住户提供装修补贴。不过，获得免费空屋和装修补贴的单身人士必须在40岁以下，若为一对夫妇，则需要有一方不超过50岁且育有一名未满18岁的子女。
满足条件的外国人也可以申请入住，但是空屋申请者必须在这里永久定居，并愿意对免费得来的二手房屋加以修缮。
目前，奥多摩町已经吸引9个家庭来这里定居，其中包括中国公民。四年前，井田(音译)夫妇带三名子女搬来，井田太太去年还将家改装成咖啡厅，供过路的骑行者歇脚。
不过，由于乡村规划欠奉，不少空屋都有质量问题。以奥多摩町为例，现在闲置的房屋中只有约一半能够重装入住，另一半要么几近报废，要么位于有泥石流风险的地区。