日本的房地产类型有很多，但并非每一种类型的投资回报都和预期的一样高。众多类型当中单身公寓的投资潜力股要比其他房产类型高很多。在日本单身公寓的使用性比较高，，同时购买下来的总价也并没有想象中的高，对于大部分工作人士而言，独自居住是非常方便的。了解日本房地产市场就知道，它单身公寓周边基础设施完善，利润和出租率也非常高。
日本小型的单身公寓总体面积不是很大，价格基本在20〜40万日元左右，投资率虽然很低，但是它的回报率基本可以达到8％以上。通过数据可以知道，日本单身公寓表面收益率一般保持在13.2％左右，实际收益率在8％〜10％左右。这种单身公寓其他支出的费用大约为7400元人民币，它每年所带来的预计收入大约为25,700日元。
从周边基础设施的角度来看，它拥有便利的交通，有方便的便利店，医院，学校等等，同时周边还有公园这些娱乐场所。投资这种单身公寓一定要把位置选择好，并不是在东京这样的大城市投资一套单身公寓，它所带来的年收益要远远超过超过自己所想的，它的投资回报率可能最高在15％以上。
对于房地产投资者而言，如果自己有多余的闲钱，可以在日本的房地产市场进行这种小型投资。现在全球经济发展并没有想象中的那么好，想要自己手中的钱保值升值，就一定要选择适合的项目。全球经济下行的趋势下，投资日本的财产，可以给自己带来意想不到的收获。日本的房地产市场经历过很多大型事件，任何情况下，它的房地产市场是比较安全稳定的。