日本的房產類型有很多，但並不是每一種類型的投資回報都和預期的一樣高。眾多類型當中單身公寓的投資潛力股要比其他房產類型高很多。在日本單身公寓的使用性比較高，同時購買下來的總價也並沒有想像中的高，對於大部分工作人士來說，獨自居住是非常方便的。了解日本房地產市場就知道，它單身公寓周邊基礎設施完善，利潤和出租率也非常高。
日本小型的單身公寓總體面積不是很大，價格基本在20~40萬日元左右，投資率雖然很低，但是它的回報率基本可以達到8%以上。通過數據可以得知，日本單身公寓表面回報率一般保持在13.2%左右，實際回報率在8%~10%左右。這種單身公寓其它支出的費用大約為7400元人民幣，它每年所帶來的預計收入大約為25,700日元。
從周邊基礎設施的角度來看，它擁有便利的交通，有方便的便利店、醫院，學校等等，同時周邊還有公園這些娛樂場所。投資這種單身公寓一定要把位置選擇好，並不是每個城市所屬區域的單身公寓都有較好的投資回報。在東京這樣的大城市投資一套單身公寓，它所帶來的年收益要遠遠的超出自己所想，它的投資回報率可能最高在15%以上。
對於房產投資者來說，如果自己有多餘的閒錢，可以在日本的房地產市場進行這種小型投資。現在全球經濟發展並沒有想像中的那麼好，想要自己手中的錢保值升值，就一定要選擇適合的項目。全球經濟下行的趨勢下，投資日本的房產，可以給自己帶來意想不到的收穫。日本的房地產市場經歷過很多大型事件，任何情況下，它的房地產市場是比較安全穩定的。