很多在海外购房的人士最为关注的一个问题就是,他所需要缴纳的房产税通常都在多少?很多资本主义发达国家,每年都是需要缴纳房产税的,英美澳是最为常见的,在亚洲地区,最为常见的就是日本这个国家。当然,每个国家对房产税征收的条件都是不一样的,日本的相对来说也是根据具体情况来进行分析,那日本房产税高吗?大致需要交多少钱呢?
![](https://e-images.juwaistatic.com/2019/05/seopng-1255.jpg)
日本的房产税收包括三种,固定资产税,都市计划税以及个人所得税,每一种情况的税收比例都有一定的差距。日本的固定资产税也就是所谓的国税,每年必须要向日本政府支付一定的税金。这个费用你可以选择一次性付清,也可以选择一年分4次付清。固定资产税的价格,它是由政府部门每三年进行的一次评定数值来进行收取的,所以要具体了解。
![](https://e-images.juwaistatic.com/2019/05/seopng-1256.jpg)
都市计划税是日本政府的地方税,也就是向日本政府支付税金,它的计算方式是比较简单的,根据土地评估的价格乘以0.3%。上面固定资产税也是,用土地的评估价格乘以1.4%,比如说如果你购买的房子,要900万日元,那么你的土地评估价就在200万日元,房子的评估价就在250万日元,那你所要上交的固定资产税就为6.3万日元。价不一样,缴纳的也不一样。
![](https://e-images.juwaistatic.com/2019/05/seopng-1257.jpg)
最后一个税就是个人所得税,它一般分为三种情况。如果你的年租金在0.1~195万日元之间的话,那么你所需要上浆的个人所得税比率在5%左右,如果是195~330万日元之间的话,你所上交的个人所得税就在10%左右,如果你的是330-695万日元左右的话,那么你所缴纳的个人所得税就在20%左右。