上世紀90年代初，日本股市和樓市泡沫破裂，加上人口老齡化，經濟陷入長達20年的通縮，被稱為「失去的二十年」。樓市泡沫破裂之後，日本的土地價格一直處於下跌趨勢，不過「安倍經濟學」、尤其是日本央行大規模印鈔似乎正在產生作用，東京的房地產業內人士對未來地價恢復上漲均表示樂觀。
野村證券(Nomura)日本住宅和房地產分析師Daisuke Fukushima指出：「海外買家的投資以及東京的人口集中度將會在未來幾年推高土地價格。雖然整個日本的人口在萎縮，但東京的人口在繼續上升。」
日本樓市泡沫破裂20多年後首現地價上漲跡象不過日本要回到90年代之前的黃金時期還有很長一段距離。在80年代末的樓市泡沫峰值時期，據說東京皇宮1.32平方英里(約260萬平方米)的土地比整個加利福尼亞州的樓市都要值錢。
在「安倍經濟學」的刺激下，最近日本股市也連續上漲，創出15年新高。不過日經指數距離1989年歷史高點39815點還非常遙遠。
Fukushima表示，房地產價格傾向於跟隨其他資產變動，現在地價——至少東京的地價——有望出現10%的年漲幅。
大部分業內人士也感到樂觀。根據NLI Research的調查，超過50%受訪者看好日本房地產市場前景。
NLI Research房地產投資高級分析師Mamoru Masumiya表示，經過一些大額交易之後，「房地產業內人士都很樂觀」。
2014年日本房地產市場出現不少大宗交易，包括新加坡主權財富基金以17億美元收購丸之內太平洋世紀廣場、12.6億美元收購目黑雅敘園大廈。
野村的Fukushima指出，安倍經濟學的支柱之一——史無前例的貨幣寬鬆——推低了利率，「重新激發了對房地產投資的需求」。
不過有一點與安倍經濟學無關，那就是東京人口和資產的集中度。根據德意志銀行(Deutsche Bank)房地產分析師Yoji Otani蒐集的數據，2014年遷往東京的人口同比上升2695人至63976人。
這使得東京與日本其他城市有些不同。在2014財年，東京地價同比上升0.9%，而全日本的地價下降0.6%。
不過，姍姍來遲的地價復甦有可能迅速夭折。
根據NLI Research的調查，略超一半的受訪者相信房地產價格將會在2016-17年見頂。另外，房地產行業也存在分化，業內比較看好受益於中國遊客的酒店板塊，對住房租賃行業則不那麼看好，畢竟人口老齡化的趨勢依然沒有改變。