日本的房价高吗？平均价格又是什么样的呢？日本的房产价格并没有想象中的那么高，房产价格的波动本来就受很多因素的影响，所以想要了解日本的房产价格，还是要根据日本房地产市场发展的具体情况进行查看。根据最新的数据可以得知，日本全国平均房价一平米大约为26.5万日元左右，折合人民币为1.7万元左右，和同时期的相比上涨了3.96%。
日本东京的房产价格是最高的，一平米的均价大约为6.3万元左右，年平均的涨跌幅大约为9.46%，在售的房源数量大约有5900套左右。大阪的房产价格是仅次于日本东京的，一平米的均价大约为4.3万元左右，年平均的跌涨幅为11.48%在售的房源数量为1317套左右。排名第三的是名古屋，一平米的均价大约为2.5万元左右，年平均的涨跌幅度大约为12.33%。
排名第四的是横滨一平米的均价大约为2.2万元左右，年平均的涨跌幅大约在3.16%左右。京都一平米的均价大约为2.2万元左右，它的年平均涨跌幅度要比横滨的高，在13.14%左右。福岗一平米的房产均价为2.1万元，年平均跌涨幅度在11.35%左右。千叶一平米的均价为1.6万元左右，年平均涨跌幅为9.27%等。
通过以上相关的数据，可以明显的感受到日本的房产价格并没有想象中的高，哪怕是首都东京也比我国一线城市要实际很多。日本房产的投资回报率比我国也要划算，首都圈的投资回报平均维持在5.8%左右，而我国最高则在2.5%左右，所以在日本投资房产是一个不错的选择。