在海外購買房產一定要明確目的，對於大部分人士來說無外乎兩種情況，一種是自己使用居住，另外一種就是投資。國內外購房是有一定差異的，因此在投資海外房產時，有些相關的事項必須要去關注。日本購房有哪些是要關注的呢？海外購房流程雖然多了一些相關的步驟，但是把值得被注意的地方完全了解清楚之後，在辦理購房流程的時候是比較容易的。
購買日本的房產，首先就是收集情報，可以通過很多途徑來獲得這些有效的內容，現在最直接的就是網絡。收集情報能夠幫助自己了解更多與日本房地產市場相關的信息，同時進一步明確自己需要什麼類型的房產，同時大致知道日本房地產市場的價格是多少。了解房產的過程中，要具體知道物件的大致概要，比如說周邊的交通環境、基礎設施等等。
情報蒐集完之後就分析什麼地方的房產能夠給自身帶來較高的價值買房子，最終的目的還是想要它保值升值，所以分析它的回報率是比較重要的。東京房產的回報率是最高的，市中心平均可達到5%~7%左右，僅次於該城市發展的其他城市，平均收益率保持在4%~6%左右。總體來說日本房產的回報率總體趨勢穩定在6.3%，有一些保持在5.5%。
購買房子之前一定要把相關的預算做好，這其中包含了很多費用，比如說管理費，固定資產稅，貸款的返還等等。這些費用針對國外人士的標準可能有所差異繳納。買房子的時候最好自己去現場看房，這樣才能夠確保自己所購買的房產沒有任何相關的問題。在所有的方面比較滿意之後再進行接下來的訂購合同，交付資金等等。