房價變動所受到的因素太多，不管是國內還是國外，房地產市場的發展一定和政治經濟等各方面直接掛鉤。日本是一個經濟大國，它的房產價格在近幾年的發展中一直都比較平穩，哪怕是發展最為繁華的東京也同樣如此。在大多數人的印像中，日本雖然國土面積不是很大，但是它的生活物價以及房價都是比較高的，日本房價到底高不高呢？
我國北上廣深的房價是非常高的，對於很多普通人來說這些地方的房子想都不敢想。日本東京的房產一套大概需要5,280萬日元左右，折合人民幣為340萬，當然這並不是日本東京最貴的房產價格。日本房產的房屋面積並沒有我國的那麼大，平均面積在72~75平方米左右。新建樓的房屋價格大約在87萬日元左右，折合人民幣為一平米5.6萬元。
以上所提到的相關數據只是一個大致的平均數據，如果按照東京的具體區域來計算的話，這個價格只能說是適中。日本房產的產權是永久的，不和我國一樣只有70週年，但是購買房產之後，每年都是需要繳納相關稅費的，並且徵收的標準不一樣。東京的平均房價一平米大約在10萬元左右，當然有一些地區甚至高達20萬甚至30萬。
日本各個地區的房產回報率是有差別的，相對來說最高的還是日本東京，其中有一些地區的回報率高達7%以上，但是平均保持在4%~6%左右。 2020年對於日本來說，他們會舉行很多相關的國際性大活動，所以日本的房產價格將會迎來一定的波動，在未來幾年的發展趨勢中可以感受到它的房產價格會持續上升。