日本 | 东京圈4-9月住宅均价创1991年来新高

日本 | 東京圈4-9月住宅均價創1991年來新高

據日經中文網報導,日本不動產經濟研究所日前發佈了 2016 年度上半年(4~9 月)的日本住宅市場動向調查。東京圈的住宅發售數量同比減少 12.4%,減至 1 萬 6737 套。創下了自 1992 年(1 萬 357 套)來時隔 24 年的最低水平。建設費用的上升導致銷售價格居高不下,住宅的銷售勢頭出現疲軟。

日本 | 東京圈4-9月住宅均價創1991年來新高
東京圈的住宅發售數量同比減少 12.4%,減至 1 萬 6737 套。創下了自 1992 年(1 萬 357 套)來時隔 24 年的最低水平

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2016 年度上半年的住宅平均銷售價格為 5661 萬日元(約合人民幣 368 萬元),同比上漲 1.8%。這也是自 1991 年 4~9 月的 6137 萬日元(約合人民幣 399 萬)以來創出的最高水平。4~9 月的平均月度簽約率為 68.4%,降低 7.6 個百分點。自 2008 年創下 63.9% 的記錄以來,時隔 8 年首次跌破 70%。

從各地區的住宅發售數量來看,東京 23 區為 6826 套,同比減少 22.3%。東京 23 區以外為 1873 套,減少了 10.7%。日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司表示,「(發售數量下滑)受到了 2015 年大型樓盤接連降價出售的影響」。

一方面,同時發佈的 9 月份日本東京圈住宅發售量同比增長 40.9%,達到 3424 套。時隔 10 個月首次超過上年。大型住宅樓盤的開盤對此做出了貢獻。

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(據鉅亨網)

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