在如今這個「談房色變」的時代，高房價著實害苦了一大波民眾，大家都在盼望房價走低。近日，加拿大National Bank就發佈公告表示，未來一年，多倫多和溫哥華的房價將會大幅度下降，對於購房者來說，這算是一個喜大普奔的好消息吧!
National Bank表示，未來12個月內，溫哥華的房價將會下降10%，其中獨立屋價格將會下降20%，聯排屋價格將會下降9%，condos價格將會下降5%，與去年房價飆升24%相比，明年的房價水平將趨於正常。
當然，房產市場降溫離不開政府的一系列調控手段，為了抑制溫哥華的房價，卑省就實施多項房產政策，例如向外國買家徵收15%的房屋購置稅，如果房屋總價超過$500,000，則把首付從5%提高到10%等等，就目前來看，這些措施也小有成效，溫哥華的房產市場確實有所降溫。
與此同時，多倫多未來一年的房產市場也會有所降溫，但幅度沒有溫哥華那麼大，預計房價將會下降3%。由於多倫多的房地產市場依然火爆，過去四個月的均價上漲了2.9%，所以在未來一年能夠下降3%已經算是不易了。
據瞭解，多倫多的房價依然不容樂觀，根本癥結就在於供求關係，2015年多倫多掛牌銷售的房屋下降了37%，然而銷售量卻上漲了21.5%，供應量遠遠小於需求量，供不應求，房價必然上漲!
圖片來源：Huffington Post
目前，多倫多的房地產市場呈現出18年以來最緊縮的狀態，尤其是condos，供應量遠遠大於需求量，這也就是9月份condos價格飆升9.6%以及其它房屋均價飆升19%的一大原因吧!
為了緩和多倫多和溫哥華的房市，加拿大政府也是蠻拼的，直接出台房產新規來打壓勢頭強勁的房市，希望能夠效果顯著吧!
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（據加拿大家園）
