每個國家的房產政策都不盡相同，買房時需要繳納的費用也都不一樣。在日本買房，購房時需要以現金支付哪些費用？買房後，除了償還住房貸款外又需要繳哪些費用？這些費用明細在買房之前一定要瞭解清楚，下面，居外便為大家講講在日本買房時的各項費用。（日本買房有什麼條件）
一、購房時，需要繳納哪些費用？
1、中介手續費
中介公司可按客戶要求搜尋優質房產，同時為客戶從賣家爭取有利的成交價格。以上所發生的費用為中介手續費。
2、日本房產稅費
在日本無論是土地或建築物，購買者都可成為房屋的永久擁有者。因此，在購買房產時，需要通過日本政府，將該房產的產權變更到買房者的名下。從此，日本政府會保護買房者所有的產權。此費用基本上為稅，其費用大約為交易價格的１～２％左右。通過此手續，買家的房產權將會被日本政府安全保護，房產繼承時也可受到保障。
二、日本買房購房手續
在日本購房時，通常都是以現金支付首付款（部分房款）和各項購房費用。那麼，在購房手續方面，在什麼情況下大概支付多少呢？下面以購買4000萬日元的房產為例進行介紹。
【設定條件】
貸款條件：銀行住房貸款為3600萬日元，分35年償還。保證金選擇後付方式
固定資產稅估價：土地528.6萬日元，建築物1037.5萬日元
※1 認購金金額根據房產不同而存在差異，有些房產不需要認購金
※2 如首付款金額高於定金，則在交房時支付餘款（首付款－定金）
※3 住房貸款的保證金採取先付時，費用將增加74萬日元
三、購房時支付費用的明細
瞭解了購房時所需費用的標準之後，接下來請詳細核對費用具體用於哪些事項。
四、購房後定期支出的費用
入住後，除償還住房貸款外，還需要為住房的維護和管理支出費用。在制定住房相關資金計劃時，還要考慮到是否有能力同時支付這些費用，這點非常重要。
1、稅金
固定資產稅、都市計劃稅，是對每年1月1日時的房地產的所有人課徵的市區町村稅。每年4月份左右發出通知，從6月份起每年分4次繳納。
如果是新建住宅，在購買後5年內可以享受減稅措施，因此稅額較低，在第6年稅金會增加，這點需注意。
2、每月支付的費用
管理費
管理費，指小區用地和建築物的共用部分（電梯、走廊等）的清掃、檢修、電費等，進行日常定期管理所需的費用。費用交給由小區全體業主組成的「業主委員會」。
該費用通常都是由物業管理公司代為收取。
維修基金
維修基金，是為了讓建築物保持長久，為定期對建築物進行必要的維修而建立的基金。如果維修基金過少，有可能在需要時卻無法充分進行維修。
與管理費一樣，以「業主委員會」的名義進行儲蓄。
停車費等
使用停車場和自行車停放場等小區公共設施時，每月（或以年為單位）要支付使用費。閣樓和私人花園等也視為是公共部分，因此也需要支付使用費。
這些費用充當管理費或維修基金。
近年來，大家不斷在媒體上看到中國遊客在日本「爆買」的報導，搶馬桶蓋、搶電飯煲、搶保健品，各類日本優質產品都成為了中國買家搶購的對象。事實上，隨著2020日本東京奧運會的臨近，處於對日本房產投資價值的追逐，中國買家在日本的搶購清單又多了一項——日本房產！
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