三藩市房租又漲15.5% 研究表明這只是暫時

房地產資訊追蹤網站Zillow說,三藩市每月租金中位數已達4225元,令人咋舌。而且價格繼續上漲,成了房東的金礦,卻使房客肉痛不已。

這一片榮景也有化為泡沫的風險。如果說三藩市是高昂租金的震央,震波向外傳也十分迅速。

Zillow網站還說,原本租金就高的聖荷西,今年又漲了近13%。三藩市漲了15.5%,鄰近的德利市(Daly City)漲了逾20%

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Zillow.com說,在灣區核心大都會區,租金比去年高了15%左右。柏克萊加大哈斯商學院教授帕默(Christopher Palmer)說:“我們的確在租金上看到這種趨勢 ,許多研究都說,這是暫時而非永久的改變。”

Zillow網站還說,原本租金就高的聖荷西,今年又漲了近13%。三藩市漲了15.5%,鄰近的德利市(Daly City)漲了逾20%。

海灣對面的屋侖上漲21.6%,附近的艾姆瑞維爾(Emeryville)飆升26%,柏克萊更嚇人,漲了31%。

蘇洛金(Sam Sorokin)的Premium Properties房產仲介公司管理柏克萊和屋侖的600戶公寓,他說:“去年因為沒有空房,租金上漲不少。”他在Craigslist網站上所收到出價單可看出,排山倒海的租客捧著銀子上門 ,租客中有越來越多是薪酬優渥的科技新貴,他們希望能住在工作地點附近。

柏克萊加大哈斯商學院總體經濟學者魏考克斯(Jim Wilcox)說:“灣區,尤其是矽谷和三藩市地區就業率大增,”造成房租飆升。全國乃至全球的科技人才都移往此地。

加州就業發展局(California Employment Development Department)前局長柏尼克(Michael Bernick)說:“我們位於社交媒體和互聯網商業世界的中心。”上個月加州創造了3萬個新工作,“我們只占全州人口的13%,卻創造逾半的工作機會。”

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