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今日，BuzzBuzzHome網站刊出2017年第二季度加拿大四大城市新屋市場分析報告，下面就帶大家先睹為快！
多倫多
每平尺價格飆升
除了Durham以外的其他地區的多戶住宅（multi-family），1~2季度每平尺單價均大幅上漲。在售的多戶住宅庫存下降52%。置換為更小住宅的需求輕微增長，總體需求偏向低價市場，導致高端住宅滯銷。
安省公平安居計劃生效了嗎？
3~6月，BuzzBuzzHome的數據顯示，在公平安居計劃的影響下，安省住宅投資的相關查詢減少72%。同時，計劃上市的多戶住宅數量比上季度增長了2.6%，供大於求的態勢趨顯。
大多地區的公寓價格在今年五月份後出現了跳漲，平均漲幅在每平尺80元左右，多倫多市區公寓價格已超過每平米750元，約克區公寓五月份後的漲幅尤其驚人，與多倫多市的價格差距已大幅縮小。
多倫多市區多戶住宅產品的供應量比較大，在售與計劃出售的數量總計達到90105套，但單戶住宅產品的庫存非常小，只有2065套。約克區和皮爾區單戶住宅產品的數量較大，其中約克區庫存達到7328套，是多倫多市區的3.5倍。
溫哥華
第二季度公寓市場復蘇
2017年第二季度，除了素裏（Surrey）和三城（Tri-Cities），大溫地區公寓價格強勢回暖，終於擺脫外國買家稅的冷卻效應。溫哥華在售多戶住宅庫存相比上季度銳減35%，表明公寓市場需求健康。
首次購房者有限
雖然BuzzBuzzHome第二季度的搜索數據顯示購買需求增長，但是增長主要來自於投資者和想置換房屋的買家。市場回暖和相應的價格增長也許是經濟健康的信號，但同時也對年輕購房者和手頭不那麽寬裕的購房者不利，高房價令他們難以負擔。
溫哥華公寓價格在去年7月後出現跳漲，在推出外國買家交易稅兩個月後出現小幅下跌，其後走勢平穩，今年五月後價格明顯上漲。溫哥華公寓的價格已達到1200元每平方英尺，遠遠超過多倫多的價格。
溫哥華和本拿比多戶住宅產品的供應量較大，庫存均在9000套以上，而列治文和素裏的單戶住宅產品供應量較大，尤其是素裏，達到1761套。
蒙特利爾
供給側效應
盡管預測安省公平安居計劃對蒙特利爾新房建設的影響還為時過早，但是蒙城的房屋價格卻已經顯示出明顯的上升勢頭。除了南岸和北岸區（North and South Shores），蒙城的房產普遍大幅升值，3~6月每平尺價格中位數總體上漲5%。
投資興趣濃厚
安省房屋新政促使投資者把興趣從多倫多轉移到蒙特利爾。BuzzBuzzHome的搜索數據顯示，與上季度相比，對蒙特利爾房產投資的相關咨詢飆升了91%，幾乎翻倍。這種趨勢是市場對政策的短期反彈，還是會轉化成長期趨勢？仍需進壹步觀察。
蒙特利爾公寓本季度價格創新高，達到每平尺350元以上，但仍不及多倫多價格的壹半。
蒙特利爾在售房屋占總庫存的比重非常高，計劃上市的數量很少，未來可能會造成新屋供應緊張。
卡爾加裏
二手房壹枝獨秀
卡爾加裏的新屋市場沒有回暖跡象，與二手房市場不可同日而語。與上季度相比，待售的獨戶公寓住宅（single-family units）不增反減，多戶住宅待售數量與上季度持平。不過，買家可以慶幸的是，獨戶住屋（single-family homes）的待售庫存有輕微上漲。
公寓價格平穩
盡管受到租房市場的高空置率和待售多戶住宅略有增長的影響，2017年卡爾加裏掛牌的公寓每平尺售價並無明顯走低的趨勢。這可能表明市場需求緩慢而平穩，也可能表明價格調整迫在眉睫，具體走向要繼續觀察才能確定。
卡爾加裏近壹年的公寓價格走勢非常平穩，當前價格較壹年前輕微下降，西南地區庫存量最大。
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（據加國無憂）