李嘉诚折价出售香港楼盘 9小时套现43亿元

李嘉誠折價出售中國香港樓盤 9小時套現43億元

李嘉誠壹路甩賣內地資產的同時,在中國香港也沒有放慢腳步。

繼2014年七五折大幅優惠之後,李嘉誠旗下的長江實業再次在中國香港推出折價樓盤。

據中國香港《大公報》報道,李嘉誠旗下長江實業以8折優惠促銷將軍澳日出康城的某壹樓盤,推出的740套房源在9小時內套現55億港元(約合43.5億元人民幣)。該樓盤也成為壹手房單日銷量最高及吸金最多的樓盤。

李嘉誠折價出售中國香港樓盤 9小時套現43億元

值得註意的是,早在2014年,李嘉誠就曾推出折價樓盤,以買房人統壹享受減免25%的優惠吸引購房。但是七五折甩賣的舉動也讓人揣度,李嘉誠如此精明之人,為何要降價銷售。

李嘉誠家族自2013年8月開始加快拋售內地房產,2014年期間也並未停止拋售行為。2015年1月26日,作為李嘉誠最倚重的大將之壹,中國香港長江實業(集團)有限公司執行董事、上海市政協常委趙國雄在上海“兩會”上接受記者采訪時表示,未來兩年,內地房地產市場將面臨調整,房價極可能下降。趙國雄透露,早在幾年前,長江實業便不再涉足內地房地產投資,原因是內地地價太高,覺得賺不到錢。

雖然趙國雄希望外界不要過分解讀“拋售資產”,但是李嘉誠在過去兩年時間裏壹路甩賣內地以及中國香港資產。2014年2月11日,長實旗下新加坡房地產投資信托基金置富產業信托公告,將以6.5億港元(約合5.2億元人民幣)出售位於中國香港新界的商業地產物業盈暉薈,而這也是該公司11年來出售的首項資產。

除了房地產資產,李嘉誠也加快了旗下其他資產的出售。過去兩年,李嘉誠出售了百佳連鎖超市部分股權;從中國香港電燈股份的上市中募集了31億美元;其次子李澤楷拋售中國香港電訊1.18億股,套現近11港元。在內地又先後拋售了廣州西城都薈、上海東方匯經中心等項目。

值得註意的是,李嘉誠在出售內地、中國香港資產的同時,卻大舉在歐洲收購資產。

據媒體報道,過去兩年,李嘉誠壹邊套現近130億美元的資金,壹邊向經濟恢復緩慢的歐洲新註入300億美元。在整個歐洲市場,李嘉誠購買的資產包括基建、電訊、能源等。

和記黃埔2014年中期業績中,歐洲業務貢獻集團總利潤為39%,較2013年同期增長18%,超越了來自中國香港和中國內地的利潤總和。

值得註意的壹點是,在去年中國香港經濟並不穩定的情況下,中國香港樓價卻壹直在飆升。根據金管局公布的數據,2014年中國香港整體房價累計上升13.3%,高於2013年的7.7%漲幅。這是自2009年以來的“六連升”,6年累計漲幅達到1.65倍。

據了解,中國香港目前普通新盤600萬港元只能買到兩房,三房的賣價為800萬港元,而四房已經超過了千萬港元。相比之下,上述長實最新折價促銷的樓盤定價較低,也是該樓盤熱賣的原因之壹。該盤以三房600萬港元、四房800萬港元作為賣點,吸引了不少購房客。

在此次長實推出的房源中,最貴的壹套房源位於65樓LA室,面積為1139遲(約合105.8平方米),定價為1440萬港元,折後價格為1159.2萬港元(約合916.9萬元人民幣),也就是說,該房源折後每平方米價格約合8.67萬元人民幣。

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