市場實例顯示，售價大眾化的私宅項目仍能吸引買家。低利率環境，再加上發展商審慎的訂價策略，也會扶持這個趨勢持續下去。
於2013年6月實施的房屋總償債率（TDSR）措施，可說是過去幾年旺熱樓市的壹個轉捩點。 這壹系列降溫措施和金融限制推出之後，不僅房產買家的購買能力降低、置產費用升高，產業發展商的新項目和銷量也出現了顯著減幅。
2015年的新加坡房市 買家市場中的進場良機2014年的新房銷量從2013年的1萬5162個單位銳減至7437個單位，下跌了50%。在同壹個時期，發展商推出市場銷售的新單位也減少了51%。此外，私宅價格也從2013年第4季開始呈現下滑趨勢。
房屋銷量受到沖擊
新加坡房屋銷量在房屋總償債率推行數個月後即受到沖擊，但新加坡房價卻在2013年第4季才開始出現顯著影響。市區重建局的私宅價格指數連續下滑了四個季度。此外，所有地區的非有地住宅價格指數也同樣下跌。值得註意的是，壹向因需求強勁而被認為更具彈性的大眾市場，也開始出現房價調整跡象。
根據博納集團總裁伊斯邁分析：“買家、發展商和有關當局之間的關系將會持續下去。買家相信會更善於挑選，並且扣著他們的購屋決定，因為他們看好2015年和2016年期間將有更多房產項目竣工，帶動房價到時下降。至於發展商會繼續謹慎地挑選推出新項目的時機，並且寄望政府介入，取消壹些房地產降溫措施。不過，從政府的角度來看，倘若房價沒有顯著降低，當局似乎沒有充分理由來放寬降溫措施，而事實上，房價至今只是稍微下降而已。”
伊斯邁認為：“對房地產市場來說，2015年預料將是充滿挑戰性的另壹年。新單位推出市場的表現將取決於發展商是否能夠制定適當的價格策略，準確地反映當前的市場情緒。買家也會對價格和單位總金額保持敏感，他們只有在相信某壹個房產確實物有所值的情況下，才會進場。”
2015年買家市場展望
由於買家在購買房產時的態度更謹慎，2105年的私宅市場預料將是不明朗的壹年。
政府推出的多個措施已有效地抑制了各類型買家的需求。不僅壹些特定買家因房屋總償債率的金融管制措施而被迫退出市場，壹些符合條件的買家也因此調低了購屋預算。與此同時，日趨放緩的轉售組屋價格也大大影響了準備提升組屋者的買氣。
價格合理和地點優越的優選房產項目將會繼續吸引買家進場，但是，由於潛在買家減少，以及發展商之間的競爭日益激烈，房價預料將面對下滑壓力。這個情況將隨著接下來陸續推出的私宅供應而進壹步惡化，對買家更為有利。
盡管房市疲弱，買家仍對售價吸引人的新項目趨之若鶩，紛紛湧至房產陳列室參觀。