美国买房基本流程如下：1.选择想要买房的地区和房产类型。2.选择合法注册的房产经纪人进行看房选房。3.填写买房出价合同书，付定金支票。4.按照合同约定的时间，双方前往公证托管公司办理closing，买方付款，售方签署产权文件，交收房屋钥匙。海外人士在美国购买房产没有具体限制，只要拥有对应的护照和足够的资金即可。
在美国购买房产的基本流程：
1.在美国购买房产一定要根据自身的需求和预算，选择合适的城市。
2.明确规划后要为购房做准备，了解当地的房价和社区，寻找靠谱的房产经纪人，一般经纪人的费用是由卖方支付的。
3.看房需要聘请专业的房屋检查团队，对房屋进行彻底检查，其中主要包括电气、管道、屋顶，价格在300~500美元由自己支付。房屋检查完之后决定购买，再获取offer的过程中，还需要花费较多的时间。
4.在没有办法一次性付清全款的时候选择贷款，尽量最少支付20%的首付款。虽然美国各州贷款程序有所不同，但贷款的程序都比较复杂且耗时间。
5.房屋检查和贷款下来之后就可以进行过户，要记得为自己房屋购置合适的保险，同时还要按时缴税。
购买美国房产所需要缴纳的税费还是比较多的，大部分一年的房产税都是在0.5%~1.5%之间，一般房屋在5000左右。美国的房产税会按房屋的价值来计算，每次需缴纳的时候会重新告知你的房屋现在价值为多少。购买美国的房产一定要为自己的房屋购买保险。全保险、房屋保修险、自然灾害保险等这些都是必要的。