近两年的时间内，柬埔寨房地产行业的发展是非常迅猛的，同时房地产行业是非常火爆的，越来越多的海外房产投资者都把目光集中到了这个国家。对于很多房产投资者来说，柬埔寨的房产价格并不是特别的高，只要房产的升值空间比较大，大部分投资者都会选择购买房产。如何在柬埔寨买到适合自己的房产呢？今天来说一下柬埔寨买房攻略。
对于想要在海外购房的人士，大部分人都会考虑海外人士能不能在柬埔寨进行购房。外国人在柬埔寨购房享受的产权证是和本地人一样的，房产是可以进行自由买卖的，只要你带上护照就可以进行，并且不限购。如果你想要在柬埔寨贷款购房，那么你所享受的贷款利息以及相关政策和本地人是不一样的。在柬埔寨购买房产有产权证吗？通常有三种产权证。
柬埔寨的产权证，第1种是土地证的产权，这一种仅限柬埔寨当地人士购买，禁止外国人购买。第2种是99年的产权证，主要是政府性质的用地，虽然这个产权证，国外人士和当地人士都能购买，但是国外人士他只能购买第2层及以上的。第3种是永久产权房产证，这个也就是我们所说的硬卡，这是土地性质的私人用地，购买要求和第2种差不多。
在海外购房大部分人都会考虑用什么样的方式来进行支付，如果你是中国人在柬埔寨进行购房，那么你可以直接汇款给开发商中国的银行账户，当然你也可以把钱给开发商的柬埔寨账户。如果是外国开发商，那么他们只接受美金的方式，因此在购房之前一定要弄清楚开发商。柬埔寨的购房流程相对来说也是比较简单的，如果实在不清楚，可以找靠谱的房产中介。