柬埔寨西哈努克的房子均价是1万到2万元人民币每平方米，购买一套小户型的房产需要80万元左右。柬埔寨发达地区的房价每年都在增长，有专家预测，在今后5年内，房价会继续上涨，涨幅比较稳定，能够达到10%左右，此地区的房地产市场还有一定的发展潜力，那么在这里投资买房，到底值不值得？这几年有越来越多的中国人来到西哈努克，这让当地的租房市场异常火爆。从2017年开始，房屋的出租率缓慢增长，到了2018年才有了明显的增长，截止到现在，柬埔寨的房屋租赁价格是此前的8倍左右，在发达地区租房则花费更高。所以来西哈努克投资，产生的回报率是比较大的。
来柬埔寨购房会不会受骗？柬埔寨的房地产市场发展推动了当地经济进步，主要原因是投资商来到了金边、西哈努克、白马等地区投资，并在这里开始了大规模的开发建设，而选择到柬埔寨买房并不会受骗，还会获得可观的收益。像在西哈努克，有许许多多的开放项目正在进行，还有一些项目正在规划中，这里的住宅需求量越来越高，除了本地人在这里租房，中国人也有来西哈努克租房的需求。预测在未来，西哈努克的投资前景一片大好。
其实在2010年以前，外国人是不能来柬埔寨购房的，在同年5月，国家修改了法案。并规定外国人可以购买房子的二楼以上（包括第二层），法律规定房子的第一层不允许购买。此法案出台后，表明了外国人也可以来到柬埔寨置办房产。
以上就是柬埔寨西哈努克房价的介绍了，综上所述，来这里投资购房并不会被骗，房价也是比较合理的。如果有购房需求，可以进行相关信息的查阅。