欧提加斯中心 菲律賓馬尼拉大都會新興金融區 | 菲律賓

歐提加斯中心(Ortigas Center)位於馬尼拉都會區巴石市(Pasig)邊界,與菲律賓人口第一大城市奎松市 (Quezon)和亞洲開發銀行總部所在的曼達盧永市(Mandaluyong)相鄰,面積約250公頃。 歐提加斯中心已發展成為菲律賓僅次於馬卡蒂中心商務區(Makati CBD)的中心區域。歐提加斯中心內擁有眾多高檔辦公樓、商業中心和五星級酒店,如亞洲開發銀行(ADB)總部、聖弗蘭西斯廣場(St. Francis Square)、香格裏拉酒店等。

菲律賓頂級商業區Ortigas Center
菲律賓頂級商業區Ortigas Center 方位圖
菲律賓頂級商業區Ortigas Center
歐提加斯中心市區夜景掠影,圖片下方為菲律賓最大的購物中心MAGAMALL.

因為區域內擁有馬尼拉第二個證券大樓,為此歐提加斯中心也成為菲律賓重要的金融中心之壹。整體而言,區域內的商業氣氛非常濃厚,匯集了大量現代化購物商場,如全球排名第三、菲律賓國內最大的商場——美加商廈 (MEGAMALL)。

作為新開發區域,歐提加斯中心面積不大,主要由3-4條大道組成,但環境相當整潔、安全。相對於傳統金融中心馬卡蒂CBD ,歐提加斯中心的寫字樓租金相對便宜,為此深受跨國企業歡迎。類似于上海的虹橋, 目前歐提加斯中心似乎已成為韓國人在馬尼拉的主要聚集區,韓國餐館、韓國超市隨處可見。

2018年1月,歐提加斯中心 (Ortigas Center)熱門區域的房價為2.3-2.7萬人民幣/平米左右。以下居外網推薦的當地可投資房源。

1、CBD度假式公寓Levina Place近購物商場 總價54萬人民幣/ 64平米

菲律賓房產投資
Levina Place公寓

2、知名開發商RLC全力開發的高端公寓Sapphire Bloc 總價58萬人民幣/ 32平米

高端公寓Sapphire Bloc

3、Ortigas CBD豪華公寓Westin Residences 物業管理壹流 總價115萬人民幣 / 47平米

Ortigas CBD豪華公寓Westin Residences

 

文字: Vincent Xie

排版: Shelly Du 

編輯:HY