這些年以來，為了吸引外資進入，歐洲各個國家都使出了渾身解數，希腊、塞浦路斯、馬耳他、英國、西班牙等一眾國家，都推出了門檻高低不同的投資移民政策，其中絕大多數國家出台的政策目前均以購買國債、投資該國房產項目為主。
部分國家如希腊、西班牙的“黃金簽證”政策憑借其低投資門檻，易於獲得長居等優勢，吸引了大量具有移民意向國際投資者的注意。
而自去年開始，歐盟議會傳出要收緊歐洲移民政策的消息，“黃金簽證”或將被取消，歐洲移民形勢日漸緊迫，需抓緊時機。
主流移民國家投資門檻日益提高
傳統的老牌強國，如英國、德國等，因其穩定的社會經濟環境早已聚集了大量華人和國際移民，其移民政策也相當嚴苛，而且在不斷收緊。
以英國為例，申請人為期5年內至少投資200萬英鎊，方可之後申請永久居留；且在此期間內，每年在英國居住需滿6個月。但自從英國決議脫歐以後，經濟形勢和房地產市場也接連遭受打擊，未來發展更加充滿各種不確定性。
而曾經簽發“黃金數量”最多的國家之一匈牙利，在其國債移民計劃（購買為期五年的30萬歐元國家債券或是選擇15萬歐元的國債項目融資模式）爆紅之後急劇關停，開放僅僅3年。
“黃金簽證”國家備受青睞
在這樣的背景下，大批敏銳的投資者就盯上了投資移民政策相對寬松的南歐國家。
在歐洲，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四國的“黃金簽證”項目因為能讓投資者通過投資地產直接獲得本國和歐盟身份，因而也迅速成為了現在熱門投資移民目的地。
這些新晉熱門投資國家大致的共同點在於：
- 無需過高的投資門檻
- 無需語言和嚴苛的居住天數要求便能在數月之內獲得永居
- 通行申根26國（塞浦路斯除外），且投資房產享受永久產權
例如希腊，其投資移民政策門檻相對較低，投資25萬歐元起的房產便可直接申請永久居留，且自然環境優美、生活成本和房價相對其他歐洲國家更加低廉。剛剛度過經濟危機的希腊房價，處於相對低位，雅典市區不動產不失為相對優質的投資產品。
在葡萄牙，購買價值等於或高於50萬歐元的房產，滿足年滿18周歲等申請條件，即可獲得黃金居留卡身份，享受除選舉權以外和葡萄牙公民一樣的權利。
延伸閱讀：【葡萄牙將評估“黃金簽證”政策 擬推“綠色簽證”】
塞浦路斯移民要求，投資人須在塞浦路斯境內購買淨價值至少200萬歐元的一套或多套自住房產。房產持有3年後，投資人名下只需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產，並永久持有。或者購買至少250萬歐元的商業地產+自住房產投資組合（注：自住房產價值不低於50萬歐元）房產持有3年後，投資人名下需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產，並永久持有。
西班牙是目前開放黃金簽證的國家中發放數量最多的國家，目前已有4萬余投資者通過此項目獲得永居：
- 外國人投資50萬歐元以上不動產
- 即可申請全家三代移民
- 無障礙通行申根國家
從西班牙本身來看，作為歐元區第四大經濟體，近年來經濟回暖，風景氣候宜人、旅游業發達，是當今世界第二大旅游目的地國家。西班牙是黃金簽證四國中經濟發展水平最好的經濟體。
對於有著家庭移民規劃的投資者說，社會保障和教育是必不可少的參考因素，這也是許多規模較小、經濟發展水平較低的移民國家難以匹及的地方。
而在西班牙，擁有合法居留權的外國公民也能夠享受國內發達的全民免費公共醫療體系； 同時，西班牙的公立教育發達、高等教育資源豐厚，歷史和現代文化軟實力亦領先世界。
選擇西班牙的“黃金簽證”項目，也是在為未來選擇一種優秀的文化氛圍和舒適的生活方式。投資以下精選“黃金簽證”項目，體驗西班牙的一流生活。
同時，在西班牙投資“黃金簽證”項目，所購房產享受：
- 永久產權
- 包租型投資無憂托管
- 零管理費等多重便利和優惠政策
- 移民投資綜合建議
在選擇移民國家和項目時，我們建議投資者不可盲目被誇大的投資優勢所吸引，需慎重認真考慮個人的移民需求和目的，並對投資項目的具體細節多加了解。
對於向往海外生活的投資者，應主要考慮地理、氣候、社會氛圍良好的國家；而對於家庭移民的投資者，所需考慮的因素則應更加全面，如教育、社保、經濟發展、就業率乃至於語言和國際化程度等。
總體來看，選擇整體經濟實力較強、社會環境較為穩定的國家，西班牙無疑是對於個人權益和收益更加穩定的選擇。
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來源：華爾街見聞
排版：Zoe Chan