法國租房防騙5大秘訣

急于租房者,時常會碰到一些詐騙犯,他們往往利用對方迫切解决問題的心態,將一處房屋同時租給幾個人,一等錢騙到手,頓時消失得無影無踪。爲避免上當,即使時間再緊,也要三思而後行。

在法國租房爲避免上當要三思而後行

怎樣找到房源

在尋找待租房方面,有兩種可能供求租者選擇:一是通過因特網上的供房網站,直接跟房主接觸辦理。

另一途徑是找房地産代理行,或是旅游租房代理人一類的中介機構。求助于中介要花錢,但相對而言安全比較有保障。因爲,經營房屋租賃的公司必須對待租房屋的真實存在進行核對,確證之後才可以開始推行商務交易。

房地産專家,Locasun的創建人和經營者菲利普·莫讓提醒說:“在求租者到位之前,房地産代理行是不會向房主付任何款項的。因爲,他們需要有足够的時間來確認一切都符合規則。

與此同時,如果求租房屋者一方對自己委托的中介公司的代理産生疑慮,應該毫不遲疑地查看介紹該公司狀况及相關法律信息等資料。

警惕無中介保證的交易

求租者倘若直接跟房屋主人打交道,那就要“多個心眼兒”,提高警惕,防止出現意外情况。一些詐騙犯往往會利用網站,在出租房廣告上弄虛作假。最常用 的手法是以“超低價”作誘餌,聲稱掌握房源,條件優惠,引人上鈎。一旦顧客受誘惑付出定金,甚至第一筆房租,歹徒就逃之夭夭,人間蒸發,無從追索。

有鑒于此,尋找租賃房屋的過程中,必須做到心中有數,在確定了自己所需房屋的前提下,最好事前認真調查一番,瞭解其中間價格。這樣就不容易受“超低價”迷惑,落入彌天謊言的陷阱。

“緊急出租”不可取

當您發現租房廣告宣稱“特價!急待出租”時,萬萬不可立即與之成交!例如,一座可供8人住宿,位于薩瓦省第涅山區的木屋,召租廣告上寫著“月租僅500歐元”,一旁注明:“家人患病,急待出租”。

此例十分蹊蹺,因爲它與市場價相差太遠,應該引起警惕。事實上,曾有詐騙犯以這一條件騙到數人上鈎,將一座房屋同時租給幾個求租人,讓每個人按其指 定的賬戶將第一個月的房租匯入。等到發現有詐,上當受騙人想通過賬戶查找時,却無踪迹可覓。原來,詐騙犯的賬戶設在國外,而且已經關閉,根本無法找到。

切記手續完備

租賃房屋有一整套手續,從求租者與出租人圍繞房源開始接觸,瞭解實情,確定條件,到最後落實交易,一步步都應該遵守規章來做,缺一不可,否則便會被詐騙者鑽空子。求租人必須堅持與房主訂立租約,無論什麽情况,簽租房合同這一步驟不可或缺。

房主方面以此保證交易誠信,交房時提供房屋現狀清單,以備將來出現爭執或退房驗證時作爲憑據。租賃者需要向房東提供一些個人文書,例如勞務合同、工資單、納稅單、身份證書,以此證明自己有償付房租的能力。

必須牢記的是,任何情况下,房主無權要求尋租人提供家庭戶口本、銀行賬戶單、個人犯罪記錄等。這些私密文件一旦落到詐騙犯手中,身份遭其盜用,就可能被作爲作案工具,加害于人。

另一點是,即使雙方已經確定交易意向,也不能在租約簽訂之前,不能在收到租房合同文本及房屋現狀清單之前預付定金和房租。如果房主堅决要求房客將款 子通過“MandatCash”或者“WesternUnion”轉帳,應該立即停止與其交易,至少要思考一下原因,因爲由這兩個渠道走賬,以後想查帳是 找不到任何痕迹的……

網站廣告裏有猫膩

“ParuVendu.fr”和“leboncoin.fr”是法国人喜歡查詢的免費小廣告網站,那裏有無數可供選擇的小告示,經常可以發現便宜的交 易品,前者提供轉賣私人轎車、洗衣機機會,後者可幫助找房,尤其在每年年初最紅火。但也就在這種時候,詐騙犯最爲猖狂。“ParuVendu”的總裁羅 朗·赫迪斯宣稱,元月中旬是不法分子活動達到頂峰的高潮時期,生活裏和因特網上都一樣,詐騙類小告示比比皆是。

“leboncoin.fr”網站上每天有60至80萬條小告示上綫,爲保持可信性,網站專門設立了一個節制內容的班子,過濾虛假和詐騙,儘量提高 信息真實度。“ParuVendu”也采用同樣手段,由五人班底負責在告示發布前,進行科學篩選處理,擔負起阻止詐騙行徑的任務。目前,想在網上登告示, 買賣雙方都必須填寫一份完整的個人信息單,注上各自的電話號碼,以保證溝通,相關網站在必要時還可辨明真僞。

詐騙者編造謊言常以“觸動心弦”或“莫失良機”爲誘餌。例如一些人搞寵物出售,讓有意購買者爲所謂“名種”付一大筆贖金款子,謊稱它目前還被“羈押在海關”;或者向求租房者索要大筆定金,理由是候選人衆多,付定金者才能獲得“競租資格”……

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