很久以來，擁有自己的房子一直是法國人的夢想。法國的房屋自有率雖然在歐盟不算最高，但房主（57.7%）一直多於房客（39.3%）。這一領域貧富差異一直存在而且較大。有一個現象值得關注，這就是豪宅市場總是堅挺。在窮人買房難時，富人總能錦上添花，一擲千金購置豪宅。
豪宅市場重新走俏
據《回聲報》6月22日披露，2016年上半年法國高檔房屋重新走俏，營業額上升，房價穩定。
業內人士笑得合不攏嘴：需求旺盛，供貨緊俏。很多房地產中介公司半年就實現了2015年一年的營業額。許多房屋甚至就按賣主的要價一分錢沒降售出。這在兩年前是不敢想象的。高端房市場似乎再度成為賣方市場。
2016年豪宅的買主多為法國人，包括移居國外的法國人，而不是外國人。即便是極高端房，亦是如此。例如，Daniel Féau連鎖中介集團最近出售的10套價格逾千萬歐元的房屋，7套是被法國人買走的，其中有些買主的稅務住址就在法國。
二三百萬歐元房屋最搶手
豪宅市場總體活躍，但並不是所有豪宅都賣得很爽。最受青睞的是200萬到300萬這一檔。在巴黎，面積介於130平米到180平米，3居室或4居室，樓層高，光線好的高檔公寓房最受追捧。假如再帶個露台或陽台，有景觀，轉眼就可以脫手。
“中檔”豪宅高不成低不就
極高端這一檔，就是600萬至700萬歐元之間（甚至以上）的豪宅賣得也不錯。比較困難的是400萬到700萬歐元以下這一檔，有點高不成低不就。其難點在於，對有幾個錢的法國人來說太貴，對外國富豪來說，並無特別優異之處。
高端房市場有起色的原因何在？行家分析，原因不少，最主要的還是，在目前形勢下，各種金融產品收益很低，越來越多的人認為購置高端房作為主宅可以保值。
在高端房市復蘇之際，巴黎大區最富有的幾座城市，如訥伊（Neuilly-sur-Seine）、布洛涅（Boulogne）和聖克魯（Saint-Cloud）最吃香。
多數法國人仍感購房難
據《費加羅》報6月22日報道，法國知名房貸中介公司Cafpi做的一項調研顯示，65%的法國人認為今天自己很難成為房主，同時揭示了他們遇到的主要困難。
三大主因導致購房難。近三分之二的法國人認為購房難的主要障礙是房價高企，銀行不輕易放貸，公證費太貴。
面對“您認為今天很容易成為房主嗎？”的問題，近三分之二（65%）受訪者的回答是否定的。這個比例與一年前（66%）相差無幾。半數以上（55%）首先提到“房價太貴”。這與一年前相同，40%提到向銀行申請房貸很難，37%提到與購房有關的種種費用太高，如公證費、購房保險費、房貸擔保金（fraisdegarantie）、籌建申請材料費等，35%提到“對未來缺乏信心”。這些結果一年來保持穩定。
成為房主的其它困難是，找到自己理想的房子難（20%），必需遠離自己認為理想的地理位置，才能找到可以問津的房價（15%），政府補貼不足（13%）等。在希望購房的人當中，相當大多數（84%）聲稱，不論是購置獨立房屋（58%）還是公寓房（26%），都要尋找“不需要太多裝修”的住房。85%的受訪者稱知道存在無息貸款（PTZ）。這是為低收入者提供的政府補助。82%認為這條措施能激勵人買房。
法國住房大趨勢
據法新社6月22日報道，法國房主多數“大器晚成”，目前是平均36歲，2007年是32歲。購房成本越來越高，特別是住房緊缺地區，如巴黎大區。如今平均要23.5年的工資才能在巴黎購買一套75平米的公寓房。1984年只要13.3年。
但是，住房越來越舒適，99%的獨立房屋和公寓房內都配備了自來水和衛生設施。這個比例1984年只有85%。房屋面積也增大。
房屋總數大幅增加，2015年達3510萬套，2005年是3140萬套。
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（據歐時代）