泰国房产法律规定，泰国是支持外国人购买住宅物业单位的国家，也是有法律保护的永久产权，个人身份购买就可以了，购买的时候需要个人的护照作为证件，二次买卖也和泰国人一样，没有差异，唯一有差异的就是我们外国人不可以贷款。我们购买泰国的公寓和别墅，在法律上是有区别的，所以购买泰国得房产之前，一定要清楚在该国家买房的政策有哪些。
在泰国购买公寓：
有法律规定，在泰国购买公寓虽然和泰国人有相同的权益，但是一栋大楼内必须要有51%的泰国当地人，是，剩下的49%海外人士才能购买，且单元数不能超过总数的49%。
在泰国有关土地的规定：
有法律规定，海外人士以及拥有公司49%股权的公司都不能够购买泰国得土地。如果你是泰国本地人，或者在泰国注册的公司拥有49%的股票，可以购买泰国的土地，使用土地使用的权益。在泰国注册公司所花时间比较短，通常7天就能搞定。（如果具体不是很清楚，靠谱的律师可以解决大多数问题。）
注册泰国的公司虽然比较简单，但有一点必须要满足。 在泰国注册公司的股份必须有51%及以上的股权是泰国当地人持有的，海外人士只能持有49%及以下的股份。如果股份比例超过标准，那么公司会被判为海外公司，而不是泰国公司。因此，注册泰国的公司尽量找靠谱的当地朋友。
获得购买泰国土地的权利之后，如何全面保障权益呢？尽量寻找这方面经验丰富的律师来帮助自己。在律师的建议指导下，可以让拥有泰国国籍的股东签写股权放弃书或股权转让书，同时授权法人为唯一签字执行人，这样就能很好的保障在泰国购买土地的使用权益。