在泰国买房能买现房的话，最好购买现房，这样房子不会有过多的变化，购买之后可以直接办理地契和房产证，同时能够更加直接的出租，获取一定的收益。不过在购买房产的过程中，很多投资人是因为地理位置、价格等相关的因素去考虑购买期房，如果决定购买期房，千万要认准环境评估报告，因为泰国的法律规定，房产只有通过环境评估报告之后，开发商才可以正式动工。
泰国政府规定，海外人士若要在泰国购买房产只允许购买公寓，不能购买带土地性质的房产，并且公寓的产权分为永久产权和租赁产权租赁产权的时间大约为90年左右。如果你想购买泰国的别墅，可以通过注册泰国公司的形式来获得土地与别墅永久产权，但必须谨记注册的公司必须有50%及以上的股份在泰国公民手中。如果你的另一半是泰国人，可以用他的名义购房。
购买泰国的房产如果没有EIA认证，一定要查看该房产是否有地契，这样东西也是所有开发商必须拥有的证明，同时在购买房产时要选好地理位置。购买泰国的房产，选实力强大的开发商，能够给自身购买的房产得到较好的保障，选择大品牌开发商，能够最大限度降低因为开发商的问题而造成的经济上的损失。不管是在泰国购买房产还是其他地方，最重要的还是地段。
在泰国购买房产是需要开设泰国银行账户的这方面的相关工作，本人必须亲自到泰国进行办理。泰国的相关法律规定，海外人士在泰国购买公寓，所有的资金必须来源于泰国境外，通过转账到开发商账户。所以说在购房的过程中拿到购房合同、开设银行账户，这些都需要本人亲自到场。