随着在泰国投资房产的人数不断增加，想要了解泰国房产证产权的人也在不断变多。对于泰国本地人士来说，他们购买的房产产权时间一般都是永久性的，如果海外人士在泰国购买或投资房产，那么泰国房产证的产权时间则分为两种。一种是永久产权，还有一种是不动产租赁保有权（可以长期续约）。海外人士之所以会有这两种是因为泰国的法律规定，不允许海外人士购买国内的土地。
海外人士在了解泰国房产证的同时，也要适当的去关注泰国相关政策对投资人士的限制。泰国的公寓海外人士虽然能够没有过多限制要求的进行投资，但是有规定。海外人士的配额不能超过49%，剩下的51%必须是泰国本地人士。海外人士如果购买了另外的51%，那么就不能拥有该房产的永久产权，只能获得不动产租赁保有权。
如果海外人士想要购买泰国带有土地的房产，是不能以个人名义购买的，可以通过其他方式，比如最常见的以注册公司名义购买。在泰国建立这样一个公司的成本大约需要9838元，公司注册完成之后，还需要缴纳所有政府费用，每年大概需要2,950亿元人民币。虽然房产是以公司的名义进行购买的，如果未来的发展中想要出售房产，可以直接进行出售，不必出售公司中所拥有的相关资产。
很多人对于永久产权和不动产租赁保有权的区别不是很了解。前者主要是完全保有地产权，后者主要是产权人，实际是租客不是地产的最终所有人（这里租客可以无限制的进行续约）。以上就是关于泰国房产证产权的相关内容。如果想要购买泰国的房产，要弄清楚产权的性质。