泰國擬開放5年長期養老退休簽證，利好房地產投資 | 泰國

果甘女士指出，與周邊國家相比，泰國深受世界各國長住遊客的喜愛，例如歐洲國家、美國、中國、日本、韓國等，但這些遊客往往受制於最多2個月有效期的旅遊簽證，在到期時不得不返回國內。

而泰國政府之前推出的退休養老簽證計畫，也是只針對年滿50週歲的退休人士，所以對一些希望能在泰國長期居住，而且在年齡上未到50歲的遊客造成了一些不便。

果甘女士還表示，目前馬來西亞是世界上擁有長住遊客最多的國家，因為馬來政府允許這類遊客申請有效期長達10年的簽證，興建各類便利設施承接遊客群。如果泰國也能擁有明確的規劃，而且憑藉得天獨厚的自然資源優勢，相信對長住遊客的吸引力絕不會遜色於馬來西亞。

為此，泰國觀光部準備與移民局共商能否對長住遊客申請長期簽證規定進行適當鬆綁，現在的規定是在泰國居留的外籍人員每90天都要向移民局官員報到一次，未來這可能會將此延長至1年以上再報到。

據悉，前來入境泰國長住的外籍遊客數量不在少數，而且與日據增，因為消費能力高，這些客人比一般的泰國本土遊客高出一倍，一年四季都可以到各個旅遊景點觀光和消費，也並不侷限於旅遊旺季。如果泰國具備明確的促進旅遊業發展計畫，且擁有足夠承接這類龐大遊客群的資質，相信該遊客市場會不斷成長，每年增長率可達到5-10%。

5年長期簽證推出會對泰國房地產有哪些利好？

首先，外籍人士購買房產後可以長期居留，增強投資信心，並可隨意出入泰國，增進兩國商貿經濟往來。其次，將繁榮泰國房產租賃市場，因為出色的投資回報，泰國房產租金一直都非常可觀，政策的實行將使在前來泰國長期居留的外籍人士，得到更多便利，長租客源增多，房產租賃市場也更為穩定活躍。