海外房产购买需注意的问题：1、购买海外的房产一定要考察当地的环境如何。2、清楚了解购买房产的产权问题，并不是所有海外国家的产权都是永久的。3、清楚知道购买房产所在国家有关的房产政策。4、了解购买房产后需要缴纳哪些费用，注意有没有税费可以免掉。5、购买海外的房产一定要购买保险，拥有保险能够把损失降到最低，是一种有效保障。
投资海外房产是众多理财方式中的一种，和其它项目相比，其额外受投资者欢迎。海外房产投资的现状在不断改变，当下普通群众的投资越来越多。随着高净值收入人群的逐渐增加，海外置业一定程度上成为移民者、海外工作者、留学者的刚需，所以投资购买的人在不断涌入。以前投资海外房市的范围比较小，但现在随着各种因素的影响，渐渐把局限打开。
在海外购房的技巧：
1、在海外购房需要准备海外账户，并且把首付金额或者放款汇至该账户上。在国内外汇的额度有限制，一年不能超过五万美元，所以需要提前准备。尽量把放款证明准备好，最好是英文版，这样更利于购房。
2、海外购房聘请经纪人很重要，既能够加快购房进度，还能够帮助砍价。看中房产的价格比价合理，经纪人快示意拿下。如果房产的价格高于市场，经纪人会适当砍价。
3、拥有海外房产并不代表拥有一辈子的产权，所以需要详细了解海外房产产权方面的事宜，实在不懂，可以聘请专业的律师协助理解。
海外购房和国内的差异很明显，所以购房时不要着急，尽量把所有的事宜、流程、内容等理解清楚。如果急于投资，可以找投资海外房产的专业团队，相较于个人而言，它们更加专业。