新加坡中部社區大巴窯七年來的第一個私人公寓項目Gem Residences，在正式推出公開售賣前一天便已賣出逾半單位。該項目有接近580個單位，但在淡靜的房市卻能有如此高的買氣，表現非常亮眼。
Gem Residences位於大巴窯4巷和6巷交界處。它前天舉行貴賓預售活動時已賣出300單位，5月28日上午11時正式推出公開銷售，至中午時分售出單位已增至310個，意即已賣出53.6％的單位。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時說，據知該項目在一個月前開始收集買家的興趣，它在一個月內便賣出53.6％的單位，這是相當好的成績。
麥俊榮指出，大巴窯已相當多年沒有新私宅項目面市，市場有不少積壓購買需求（pent-up demand）。而且，負責銷售的都是較大的房地產代理公司，它們一直非常積極地在行銷。
他說，除了Gem Residences，也有其他項目取得好成績，最重要的是地點、價格以及行銷。這個項目不見得很便宜，但有不少一臥房和二臥房的單位，這使到更多人負擔得起。
Gem Residences 5月28日正式推出市場公開銷售，吸引了不少公眾和買家前來參觀和購買Gem Residences的單位平均尺價每平方英尺1426元。據《海峽時報》報道，ERA產業主要執行員林東榮指出：“這個項目是在大巴窯，那裡已相當久沒有新項目面市。大巴窯是個發達、成熟的組屋區，那裡對新項目有強勁的需求。吸引人的售價也是一個因素。”
Gem Residences47％的單位售價在100萬元以下，73％售價在140萬元以下。價格最低的是一間452平方英尺的一臥房單位，售價57萬8000元。
該項目的聯合發展商毅雅地產（Evia Real Estate）管理合伙人王維升說：“我們相信Gem Residences能受到歡迎，這歸功於它的優良地點以及其獨特的‘俱樂部公寓概念’。一臥房和二臥房單位非常受買家歡迎，這並不讓人感到意外，它反映我們過去數個星期收集到的反饋。較讓人意外的是，三臥房、四臥房和五臥房的單位也取得很好的反應。”
這個項目的另兩個聯合發展商是馬來西亞公司金務大（Gamuda）和大地控股（Greatearth）的子公司Maxdin。負責聯合銷售的代理是ERA產業以及博納（PropNex）。
一個星期前，高文（Kovan）地鐵站旁的綜合發展項目Stars of Kovan舉行貴賓預售活動，共賣出60個單位。整個項目共有390個公寓單位，價格介於每平方英尺1227元至1554元，平均價格則為每平方英尺1408元。
（據聯合早報）
瀏覽居外【名家專欄】欄目，了解新加坡房產投資獨家專業解讀。