溫哥華地區自從十幾年前大批的華人新移民登陸以來，房地產市場方面的投資便熱錢湧動。十多年後的今天，大批的閒置資金已經不再滿足於獨立屋和公寓單元等方面的投資了，商業地產（資產）的投資便熱絡起來。很多有意投資商業地產（資產）的客戶朋友經常提出的問題是：距離太遠怎麼辦？物業太多怎麼辦？行業不熟、缺乏經驗怎麼辦？
溫哥華地產買賣商業委託的三大優勢買一處商業地產（資產），自任經理開始經營，這是一種非常原始的落後的概念。當今世界商業資產的運營與管理是模式化程式化的系統，是由各領域的管理團隊進行的工作，管理絕對是一套科學的系統，它再也不是誰是業主誰來管理的原始狀態。產權和管理權應該界限分明，各司其職。這就涉及到了商業資產的一個非常重要的問題：
委託管理 (Property Management)
商業資產關係到方方面面的專業知識，同時也涉及到各個不同領域的經營範圍。一個精明的投資商所賺取的是先進的理念和獨到的眼光所帶來的效益，是戰略上的收益。商業資產的運營和管理是技術方面的細節，所帶來的利潤是戰術上的收益。如果您投資的是大型的商業物業，委託管理的就應該是一家成熟的管理公司。如果您投資的是中小型商業物業，委託管理的或許只需要一個經理人的團隊即可。
商業資產的委託管理是西方資本主義社會資產運營管理的極其普通的方式，商業資產管理公司的服務在加拿大乃至全北美的西方社會中遍及每一個角落。一般來說他們所接手和代管的物業都是較大型的資產，其主要業務範圍有三個方面：
第一、行銷管理—主要包括市場推銷和品牌策劃；
第二、運營管理—主要包括日常經營和維護保養；
第三、財務管理—主要包括企業融資和財務稅務。除此之外，在商業資產的管理中還活躍著為數眾多的職業經理人和經理團隊，他們管理著中小型的商業物業。
商業資產的委託管理有眾多優勢：
第一、它可以將投資人從紛繁複雜的日常業務中解脫出來，讓投資人能夠有更多的時間和精力專注於廣義和宏觀方向的把握。
第二、它可以更好地利用西方社會的管理人才的專業能力，發揮社會資源的優勢，術業有專攻，任人唯賢而不是任人唯親。
第三、它可以將商業資產的運作規範化和系統化，有利於您的公司或企業的長遠發展。
對於有意在中小型商業資產領域投資的客戶朋友來說，您可以雇傭一至兩個職業經理人，負責日常運營和財務稅務管理即可。職業經理人應該在您的商業領域內有多年的實際工作經驗和管理經驗，有商業地產（資產）管理牌照（Licence）者可優先考慮。至於財務和稅務方面則無需過於擔心，在加拿大，絕大多數財稅管理人員都是有專業資格證書的，作為第三方財務管理基本上是十分可靠的。
商業資產的委託管理十分盛行，其根據主要在於西方社會的信用機制。一個規範的管理公司也好，一個富有經驗的職業經理人也好，他們都將自己的信譽和水準視為職業生命，是他們安身立命的根本。管理公司的業務對象不僅僅是您這一家，同樣職業經理人也不可能一生只為您一家公司服務。對於管理公司或經理人來說，業務對象的變更能否順利，很大程度上取決於前一個雇主的評價。
簡單來說，如果一家管理公司要擴展業務，它要提供現有客戶的聯繫方式，它的新客戶也一定要在這家公司的老客戶中進行諮詢。如果老客戶的評價不高，對於該管理公司而言，這無疑是致命的。所以，任何管理公司都十分注重自己的品牌建設。同樣，對於一個職業經理人來說，上一任雇主的評語對他的職業生涯也至關重要。如果一個管理經理離開您的公司後，在尋找下一個雇主時，簡歷中也一定有您這一位前任雇主的聯繫方式，您的評語對他來說如同生殺大權一樣重要，自然，在為您工作的過程中，他應該盡心盡力。
總而言之，商業資產的委託管理是幾乎所有的投資人需要考慮和實行的管理方式。精心選擇是成功運營的前提，相互信任是成功運營的基本條件，加拿大現有的委託管理服務資源是完全可行的、可信的。商業地產（資產）的委託管理是將複雜的問題簡單化處理的科學方式。
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