按照現在的開發速度，這些土地用不了四年時間，就會被全部傾吞瓦解。工業土地大大告急！
這一估算，超過了很多人的預想。因為四年前那份警告工業土地只能維持到2020 年的報告已經讓人惶恐不安。如今時限再縮短一年，勢必讓更多不以為然的人們開始意識到事態的嚴重。工業是現代城市發展的主要因素，意味著生命力和勞動力，而工業用地則是這一切的基礎。所有的工廠、車間、作坊都倚賴工業用地。調查報告中地產經濟都在呐喊：“工業用地已經嚴重不足！”這不是過去時，也不是未來時，而是現在進行時。
追根溯源
現在回頭看一看，過去幾年到底發生了什麼導致工業用地再一次供應不足。Avison Young（加拿大本土最大的地產代理服務公司）的副總裁Michael Farrell 解釋到：“從2013 年開始，電子商務零售商有著大量的倉庫需求，超過137 英畝的土地都租給了他們。”“現代新型零售商對物流的規模和配套設施的需求都呈增長趨勢，這也正加劇了大溫地區工業土地緊縮的狀態。”“現在的工業用地更多的反應的是電子商務和零售商的需求，而並非以前傳統的工業需求。”
隨著電子商務近年來的飛速發展，倉儲物流的需求與日俱增。組成其運營成本的倉儲和配送直接決定了該企業的競爭力和盈利值。雖然買地建倉是一個巨大的沉沒式投資，但因這一環節在整個電子商務中起重大作用，商家們都不惜血本，搶購黃金地段。
細觀大溫，Lush Cosmetics 在溫哥華占地60,000 平方英尺；Best Buy Canada 在新西敏也盤踞80,000 平方英尺；Pet Valu 在三角洲更是寬達110,000 平方英尺。
尋找出路
短缺的土地，已經把平均工業用地的價格每英畝抬高了150 萬，而且範圍波及整個加拿大。這樣一來，租金水準也必然提高。部分工業代理發出警告，縮減的土地將不只抬高土地價格，同時還威脅到溫哥華地區的經濟。未來的經濟增長都將受制於工業用地供應緊縮。地產經濟紛紛表明，有一些製造商擁有大型的停車場，還有些公司沒有充分利用它的工業場所。這些區域都是具有未來再次開發潛力的土地。更有人已經開始覬覦BC 省的農業保留用地。
Michael Farrell 說：“土地價格的提高必然會帶動對棕色地域的需求。”所謂棕色地域，指的大都是舊房被清除後可蓋新房的區域。“但這些區域可能會因為地質或地理年代的原因遭受損壞，而修補和改造又會帶來新一輪的成本。”然而無論價格如何，這些棕色地域似乎已經成為了唯一可以利用的資源。大溫地區對工業土地的開發勢在必行。工業與經濟息息相關，工業用地就是孕育財富的稀土啊。
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（據加拿大華人網）