温哥华房价飙升 新屋售价超过400万元

温哥华房价飙升 新屋售价超过400万元

地产经纪吕永慈指出,400万元在温哥华西区,已无法再像几年前能买到地稍微大一些的全新独立屋,以中国移民偏爱的6000呎地兴建的新屋為例,目前售价约在480万元至500多万元。

如果仍是坚持较大地,且坚持住在西区,可能只能退而求其次,购买10多年或20年的旧独立屋。

温哥华房价飙升 新屋售价超过400万元

目前在中央放盘系统(MLS)销售掛牌价为400万元左右的房屋,有的是保养得宜的旧房屋,但也有的只剩土地价值的待拆房屋,例如在温市格兰护街(Granville St.)6600号路段的一间屋龄不详、外貌失修的房屋,土地有1.2万尺,欲以400万元求售;另一间位于西45街1000多号路段,屋龄有55年的房屋,则以399万元求售中。

吕永慈解释,那些只剩土地价格的房屋,如果位在主要干道旁例如格兰护街,由于经过土地变更申请,是可以兴建城市屋的项目,所以土地价格上涨厉害,她分析,如果该房屋位在内街,则价值应该只有200多万不到300万元。

另一名地产经纪Angelina Lin则说,由于西区楼价上涨太贵,一些身家不那么丰厚的中国移民,只好转战本那比或列治文,一般寻找200万元以下的房屋。

她说,最近楼市火热,连一些作為经纪认为掛牌价太贵的房屋,都能收到好几个出价,且出价又比掛牌价高,超乎预期。

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