居外網的數據顯示，中國買家在2017年度搜索的蒙特利爾房產價值高達14.5億美元。這個數字代表著中國買家對於蒙特利爾房市的興趣在去年一年上升了近9成（84.5%）。與之相對應的是人們對於多倫多、溫哥華兩地房產興趣的流失。
蒙特利爾房市興旺 1月房屋總銷售額逼近溫哥華
作為魁北克省的經濟中心，同時也是加拿大人口第二多的城市，蒙特利爾近幾年的發展很好，但它和多倫多、溫哥華不同，蒙特利爾的房價仍相對可負擔。為了抑制溫哥華、多倫多房價不斷上漲，兩地所在省省府推出一系列措施，包括外國買家稅、投機稅等，加上聯邦也推出貸款壓力測試及不斷調高利率，溫哥華和多倫多的房市受影響很大。
根據大溫地產局的數據，1月大溫地區的房屋銷量只有1103套，和2018年同期相比下降39.3%，是2009年來的同月最低銷量，比10年同月銷售平均值還少了36.3%。
很多人轉向蒙特利爾購房。根據加拿大地產協會的數據，今年1月溫哥華的房產交易總值下降到17億元，是自2013年以來的最差數字，和去年同期相比也下降了42%。而同期，蒙特利爾的房屋交易總值則達到16.3億元，比去年同期上升了18%。這是自2008年來溫哥華和蒙特利爾兩個城市房屋交易總值最接近的一次。
加拿大最大城市多倫多1月的房屋交易量最大，達到54億，但和2017年同期的85億銷售額相比也大幅減少。
1月蒙特利爾的房屋銷量也比去年12月增長了7.1%，是2009年5月以來增長最快的一次，超過了全國平均水平3.6%，銷量也達到了創紀錄的水平。相比之下，溫哥華和多倫多的房屋銷量只增加1.2%。
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目前蒙特利爾的地產市場房屋價格便宜，交易量多，而且並沒有像溫哥華、多倫多一樣出現市場過熱的現像。Nova Scotia銀行的經濟學家Marc Desormeaux表示，由於經濟發展強勁，蒙特利爾的房價和銷量都在不斷上升。
今年1月，蒙特利爾的房屋基准價格為34萬9300元，和去年同期相比上升6.3%，大溫地產局的數據顯示，溫哥華1月的基准房價比去年同期下跌了4.5%，仍高達102萬，和蒙特利爾相差甚遠。
中國買家湧入蒙特利爾 成當地最大海外買家
經濟發展和房市的紅火讓很多外國人選擇到蒙特利爾購房。
2018年，蒙特利爾市中心出售的公寓中有12％都是被外國人購買。2018年1月到7月，蒙特利爾島上也有3.5%的公寓和獨立屋是外國人購買的，比2017年同期增加了17%。
蒙特利爾Altus Group地產開發咨詢總監Vincent Shirley表示，這是一個非常新的趨勢。實際上過去幾十年來，外國投資者並不看好蒙特利爾房市，從一年半前開始，外國買家紛紛湧入。這個時間剛好是溫哥華和多倫多都開始對外國買家征稅後。
之前在蒙特利爾買房的外國人中一直是美國人最多，但自2017年以來，中國買家的人數暴增了64％，現在已經超越美國人，成為蒙特利爾地產市場的第一大外國買家。中國人喜歡購買市中心的公寓，對當地兩個高檔住宅區的獨立屋也有興趣。
房源量最大的海外房地產門戶中文網站居外網的數據顯示，中國買家在2017年度搜索的蒙特利爾房產價值高達14.5億美元。這個數字代表著中國買家對於蒙特利爾房市的興趣在去年一年上升了近9成（84.5%）。
據居外網統計，早在2016年，蒙特利爾在中國買家群體中就上升了43.3%的熱度。與之相對應的是人們對於多倫多、溫哥華兩地房產興趣的流失。加拿大最大城市多倫多對於中國購房者的吸引力在2015至2016年度出現過翻倍增長的現像，而到了2017年卻暴跌25%。同樣在2017年，溫哥華地產在消費者中的熱度也下降了18%。
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加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在2017年的一份報告中稱，蒙特利爾地區外國買家人數在2017年前四個月激增37％，其中來自中國的買家增長最快，占所有外國買家的17％，而 2016年第一季度則不到10％。
蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty Canada）的報告也指出了這一趨勢，即當溫哥華和多倫多豪宅市場下滑之時，蒙特利爾2017年7月和8月的百萬以上豪宅銷量年同比上升60%，遠高於上半年的17%。
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來源：加新網cacnews
責編：Zoe Chan