溫哥華新規：Airbnb 房東需額外牌照及繳稅 | 加拿大

聖誕一到，很多家庭出遊都會選擇民宿短租，也有不少人在家做起了小地主小房東，但是各位一定要注意，在大溫地區做短租房東，與國內完全不同，需要額外申請牌照。
 
溫哥華市議會剛剛通過動議，規定日後經營短期租約服務Airbnb，必須領取牌照才可營運，並要向市府繳交租金3%交易稅，預計新例明年4月開始。也就是說在新規下，經營短期租約的房東，必須繳付49元牌照費，以及收取租客3%交易費，然後向政府繳納。
 
 
 同時政府會對所有短租房申請人進行審查，其中包括需要短期租金收入，用作支付抵押貸款的。溫哥華市場羅品信指出，考慮到目前市內大約800至1600個短租單位，所以該新規經將保存潛在的長期出租單位。

列治文地區非法短租房情況氾濫

 除了溫哥華以外，列治文也於今年3月底加強了短租管制。截止到目前為止，列治文政府已經派出32張罰款$1000加元的罰單，在所有接受檢查的房屋中，有28間由於建築不合規需要接受建築核准部門的檢查。
 

列治文市政府會派專人監督各個網上短租平台，就算是在中文網站張貼招租啟事也同樣會受到監察。執法人員會致電房東詢問房屋用途，還有可能會登門造訪進行二次或三次調查。

列治文從今年3月開始禁止獨立屋或公寓整套進行短租，也就是說，出租房屋必須為屋主自用房的空置房間。出租時間為30天或以下，一次最多可接收2人。如果超過2人，屋主需要申請Bed and Breakfast民宿牌照。擁有牌照的屋主可最多出租3間臥室，每間接收2人，且同一地區的短租民宿之間至少距離500米。同樣，後巷屋或獨立屋中單獨出入的地下室套房不可進行短租。
 
由於溫哥華和列治文的空置率很低，政府希望更多屋主可以將房屋進行長租，而不是短期出租。另外，很多無牌民宿的消防設備也存在隱患，非法出租並不安全。
 
來源：加拿大樂活網
 
責任編輯：Shelly Du