溫哥華樓市火爆，壹些沒有領地產經紀牌照卻能以買賣樓房為生的人在這個市場中過得風生水起。在壹定程度上來說，是溫哥華的樓市造就了他們。有壹批人通過幫他人找房和轉手而從中收費為生，他們被稱為“地產批發商”(real estate wholesaler)。有壹位從事這個“行業”8年的前批發商表示，溫哥華地區大約有數百人從事這種活動，他們更早是在壹年半前的西區湧現。
據《省報》(The Province)報道，化名「阿曼達」(Amanda)的女子並不是壹名持牌地產經紀，但買賣房屋壹度是她的全職工作，她在8年前開始在溫市從事“地產批發商”。她會主動接觸業主，提出私下交易，再將合約以“摩貨”形式轉手給背後的投資者，收取10%“費用”。這種工作被形容為低風險，但盈利高，阿曼達現時在溫市擁有兩間屋，並淮備在美國置業。
報道指未領牌照的批發商完全沒有被規管，阿曼達估計，在現時熾熱程度前所未見的溫哥華市場中，有數以百計這類批發商，另外還有部分地產經紀也秘密進行同類活動。
由於批發商沒有領牌，他們毋須向有關組織或防止洗黑錢當局公開背後的投資者和資金來源。
因為道德理由而放棄這“事業”的阿曼達擔心，批發商以卑詩脆弱的長者為目標，這些長者不理解其舊屋的價值。此外，她亦憂慮海外黑錢經這渠道清洗，並制造空置房屋。
她稱，所謂批發轉手物業，情況是批發商背後均有投資者，並視壹些有不少舊屋的小區為目標，投資者以合法信託將壹筆現金交給批發商。批發商便去遊說業主賣樓，提出無條件合約，毋須驗屋和可現金交易，更稱可免去經紀抽傭收費。
加拿大防止洗黑錢部門FINTRAC指出，壹般的物業買家沒有責任公開客戶的家身分或其金錢的來源，不過，若持牌地產經紀參與摩貨，他們及其未領牌的助手便要提供每次摩貨的買家身分及買家的資金來源。
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（據溫哥華港灣）