據卑詩地產協會(B.C. Real Estate Association，簡稱BCREA)週三發表最新報告指出，溫哥華地區房屋價格飆升的基本原因，並非海外資金湧入「掃貨」，而是受地理位置限制，導致可供發展的土地供應不足。
溫哥華獨立屋或成奢侈品？據BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)表示，沒有確實的證據顯示，溫哥華地區房屋可負擔能力下降，跟海外買家入市有關，因為本地房屋銷售統計數字表明，超過95%的買家是加拿大本國居民。換言之，海外買家比率低於5%。
增建築密度 以滿足需求
穆爾又指出，溫哥華地區三面環山和海，這使可供發展土地供應短缺，繼而令獨立屋價格節節上升。他說，溫哥華地區的獨立屋，不論是溫市還是素裏市，都因為可發展土地供不應求，而日漸成為「奢侈品」。
穆爾認為，只有增加建築密度才可滿足人口增長所帶來的房屋需求，因為溫哥華地區極缺乏可供發展的土地。
據BCREA資料顯示，由2010年5月至2015年5月，溫哥華地區的柏文與其他多戶式住宅物業的價格，平均只上升了7%，但在同期獨立屋價格則飆升32%，令獨立屋的基準(benchmark)價格升破110萬元水準。
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